商铺租赁合同书范例简单4年二零二五年.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁合同书范例简单4年二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁商铺描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺用途：______

2.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

二、租赁费用及支付方式

1.租金

租金标准：______元/月

首付：______元（一次性支付）

每月租金：______元（每月支付）

乙方应在每月的______日前支付当月租金。

2.保证金

乙方需支付保证金______元，租赁期满无违约行为后，无息退还。

三、交租时间及地点

1.交租时间

乙方应在每月的______日前支付当月租金。

2.交租地点

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：______。

四、合同履行及违约责任

1.甲方义务

甲方保证商铺符合租赁用途，并保证商铺的产权清晰、无权属争议。

甲方应在租赁期内负责商铺的维修和保养，确保商铺的正常使用。

2.乙方义务

乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

乙方应爱护商铺，合理使用，保持商铺的整洁和安全。

3.违约责任

若乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律措施追讨欠款。

若乙方擅自改变商铺的结构和使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理检查，确保乙方按照约定使用商铺。

有权在乙方违反合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方改正或解除合同。

义务：

在租赁期间，确保商铺的公共设施正常运行，维护商铺的安全和卫生。

及时修复因乙方使用导致的商铺损坏，但乙方需承担合理维修费用。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用商铺进行约定的商业活动。

若商铺发生不可抗力导致无法使用，乙方有权要求甲方减少租金或解除合同。

义务：

按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

保持商铺的整洁和完好，合理使用商铺内的设施。

六、租赁期间的维护与保养

1.维护责任

乙方负责商铺的日常维护和保养，包括但不限于清洁、维修等。

甲方负责商铺的公共区域维护和保养。

2.重大维修

对于商铺的重大维修，双方应协商确定维修方案和费用分摊。

七、租赁期满及续租

1.租赁期满

租赁期满后，乙方有权选择续租或退租。

若乙方选择续租，应在租赁期满前______个工作日通知甲方。

2.续租条款

续租条款应在租赁期满前由双方另行协商确定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供商铺或提供不符合约定的商铺，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

若甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、