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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度商业地产土地使用权永久转让与商业运营管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
1.2双方法定代表人或授权代表
1.3双方联系方式
1.4双方注册地址及经营地址
2.土地使用权转让
2.1土地使用权取得方式
2.2土地使用权性质
2.3土地使用权面积及四至
2.4土地使用权期限
2.5土地使用权出让金及支付方式
2.6土地使用权变更登记手续
3.土地使用权转让条件
3.1土地使用权转让前提条件
3.2土地使用权转让限制条件
3.3土地使用权转让禁止条件
4.土地使用权转让流程
4.1土地使用权转让申请
4.2土地使用权转让审批
4.3土地使用权转让合同签订
4.4土地使用权转让款项支付
4.5土地使用权转让登记
5.商业运营管理
5.1商业运营管理模式
5.2商业运营管理内容
5.3商业运营管理期限
5.4商业运营管理费用
5.5商业运营管理责任
6.运营管理团队
6.1运营管理团队组建
6.2运营管理团队职责
6.3运营管理团队考核
6.4运营管理团队培训
7.运营管理目标
7.1运营管理目标设定
7.2运营管理目标考核
7.3运营管理目标调整
8.商业地产项目开发
8.1项目开发计划
8.2项目开发进度
8.3项目开发成本
8.4项目开发风险
9.商业地产项目运营
9.1项目运营策略
9.2项目运营管理
9.3项目运营考核
9.4项目运营调整
10.商业地产项目收益分配
10.1收益分配原则
10.2收益分配比例
10.3收益分配方式
10.4收益分配时间
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
11.4争议解决费用
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
12.3违约责任赔偿
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
13.3合同解除后果
14.其他约定事项
14.1合同生效条件
14.2合同生效日期
14.3合同附件
14.4合同解释
14.5合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：商业管理有限公司
1.2双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3双方联系方式
1.4双方注册地址及经营地址
甲方注册地址：省市区路号
甲方经营地址：省市区路号
2.土地使用权转让
2.1土地使用权取得方式
甲方已依法取得涉案土地使用权，现将其永久转让给乙方。
2.2土地使用权性质
涉案土地使用权为出让性质，用途为商业用地。
2.3土地使用权面积及四至
涉案土地使用权面积为10000平方米，四至为东至路，南至路，西至路，北至路。
2.4土地使用权期限
涉案土地使用权期限为自2000年1月1日起至2050年12月31日止。
2.5土地使用权出让金及支付方式
涉案土地使用权出让金为人民币伍仟万元整，乙方应于合同签订之日起三十日内支付。
2.6土地使用权变更登记手续
乙方在支付全部出让金后，甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。
3.土地使用权转让条件
3.1土地使用权转让前提条件
乙方应具备商业用地开发及运营的资质和条件。
3.2土地使用权转让限制条件
乙方不得将涉案土地使用权用于非法用途。
3.3土地使用权转让禁止条件
乙方不得将涉案土地使用权转让给第三方。
4.土地使用权转让流程
4.1土地使用权转让申请
乙方应在合同签订前向甲方提出土地使用权转让申请。
4.2土地使用权转让审批
甲方应在收到乙方申请后三十日内完成审批。
4.3土地使用权转让合同签订
双方应在审批通过后三十日内签订土地使用权转让合同。
4.4土地使用权转让款项支付
乙方应在合同签订后三十日内支付全部出让金。
4.5土地使用权转让登记
甲方应在收到全部出让金后三十日内协助乙方办理土地使用权变更登记手续。
5.商业运营管理
5.1商业运营管理模式
乙方采用自主运营管理模式。
5.2商业运营管理内容
乙方负责涉案土地上的商业地产项目的开发、招商、运营及维护。
5.3商业运营管理期限
乙方商业运营管理期限为自土地使用权变更登记之日起至2050年12月31日止。
5.4商业运营管理费用
乙方应承担商业运营管理期间产生的所有费用。
5.5商业运营管理责任
乙方应对商业运营管理期间产生的债
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