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住宅区物业管理服务委托合同协议书范本模板10篇

篇1

甲方（业主委员会）：[甲方名称]

乙方（物业管理公司）：[乙方名称]

根据有关法律、法规及物业管理委托协议，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就[小区名称]住宅区物业管理服务委托事宜，订立本合同。

##第一条物业基本情况

物业类型：[物业类型]

座落位置：[地址]

占地面积：[面积]平方米

建筑面积：[面积]平方米

##第二条委托管理服务事项

1.房屋维修管理；

2.共用设备设施管理；

3.共用场地管理；

4.物业管理服务费收缴；

5.业主投诉接待；

6.其他与物业管理相关的事项。

##第三条委托管理期限

委托管理期限为[年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

##第四条物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据物业类型、服务内容等因素，由甲、乙双方协商确定。具体费用标准详见附件。

2.支付方式：业主应按月支付物业服务费用。乙方应在每月的第一个工作日向业主发送缴费通知单，业主应在收到通知单后7个工作日内完成支付。

3.乙方应提供正规的发票或收据作为缴费凭证。

##第五条房屋维修管理

1.乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋结构安全。发现房屋存在安全隐患的，应及时向甲方报告，并采取相应的防范措施。

2.甲方应积极配合乙方进行房屋维修工作，提供必要的支持和协助。维修费用由甲方承担。

3.对于房屋共用部位及设施的维修，甲方和乙方应共同承担责任，具体分担比例由双方协商确定。

##第六条共用设备设施管理

1.乙方应对小区内的共用设备设施进行定期检查和保养，确保其正常运行和使用寿命。发现设备设施存在故障的，应及时进行修复或更换。

2.甲方应按规定合理使用共用设备设施，不得擅自改动或损坏。如有损坏，应及时向乙方报告，并承担相应的赔偿责任。

3.对于共用设备设施的更新、改造和新增项目，甲方和乙方应共同协商决定，所需费用由双方共同承担。具体分担比例由双方协商确定。

##第七条共用场地管理

1.乙方应对小区内的共用场地进行定期清扫和保养，保持场地环境卫生和秩序井然。发现场地存在污染或乱停乱放等问题的，应及时进行处理。

2.甲方应按规定合理使用共用场地，不得擅自占用或损坏。如有违反规定的行为，应及时停止并承担相应的责任。

3.对于共用场地的改造和新增项目，甲方和乙方应共同协商决定，所需费用由双方共同承担。具体分担比例由双方协商确定。

##第八条物业管理服务费收缴及违约责任

1.乙方应在每月的第一个工作日向业主发送缴费通知单，业主应在收到通知单后7个工作日内完成支付。逾期未支付的，乙方有权加收滞纳金。滞纳金比例为每日万分之五。

2.对于连续三个月未支付物业服务费的业主，乙方有权终止其物业服务，并依法追缴其所欠费用及滞纳金。同时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.甲方应按规定及时足额支付物业服务费，不得擅自拖欠或拒绝支付。如有违反规定的行为，应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体违约责任和赔偿责任由双方协商确定。

4.对于物业管理服务费收缴过程中存在的其他问题或争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼解决。但仲裁或诉讼期间不影响双方继续履行本合同的其他条款约定。

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律、法规及《物业管理条例》等规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对住宅区实施物业管理服务相关事宜，达成如下协议：

##第一条物业基本情况

1.物业类型：__________（如：住宅、商业、综合等）。

2.物业地址：__________（详细地址）。

3.物业管理区域面积：__________平方米。

4.物业特点：__________（如：高层建筑、小区规划、配套设施等）。

##第二条物业服务内容

1.房屋共用部位的维修养护。

2.房屋共用设施设备的运行和维护。

3.房屋共用部位的清洁卫生。

4.房屋共用设施的清洁卫生。

5.垃圾收集与清运。

6.停车场管理。

7.绿化养护。

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