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2025年铺面出租合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的铺面出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.铺面位置：甲方出租给乙方的铺面位于[具体地址]，该铺面的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

2.铺面用途：乙方租赁该铺面仅作为[具体经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。

2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.乙方承担的费用：在租赁期间，乙方应自行承担因使用该铺面而产生的水费、电费、燃气费、物业费、通讯费、垃圾处理费等各项费用。

2.甲方承担的费用：甲方应承担铺面的房产税、土地使用税等相关税费。

五、铺面交付及返还

1.交付条件：甲方应在本合同签订后[X]日内将铺面交付给乙方。交付时，铺面应具备正常使用条件，包括但不限于通水、通电、通燃气等。

2.交付手续：甲乙双方应在铺面交付时共同对铺面的现状进行确认，并签署书面的交付清单。

3.返还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还铺面及其附属设施设备。乙方应负责清理铺面内的物品，并保证铺面及附属设施设备的完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.返还手续：乙方返还铺面时，甲乙双方应共同对铺面及附属设施设备进行验收，并签署书面的返还清单。

六、甲方的权利和义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

甲方有权对乙方使用铺面的情况进行监督检查。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供的铺面符合法律法规规定的出租条件，并具备正常使用功能。

甲方应按照本合同约定的时间和方式将铺面交付给乙方。

在租赁期间，甲方应负责对铺面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致铺面出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。

七、乙方的权利和义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用铺面及其附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权对铺面进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修和改造的部分，应无偿归甲方所有。

如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，乙方有权要求解除合同或减免租金。

2.义务

乙方应按照本合同约定的用途使用铺面，不得擅自改变其用途。如因乙方擅自改变用途而给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

在租赁期间，乙方应合理使用铺面及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营而给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

乙方应按时缴纳因使用铺面而产生的各项税费。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间和方式返还铺面及其附属设施设备。

八、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定的时间和方式将铺面交付给乙方，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的