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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年餐饮店铺租赁权转让协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

2.甲乙双方的基本信息

3.租赁店铺的基本情况

3.1店铺位置

3.2店铺面积

3.3店铺结构

4.租赁权转让的具体内容

4.1租赁期限

4.2租金及支付方式

4.3租金调整机制

5.租赁店铺的使用范围

5.1经营项目

5.2经营时间

5.3限制事项

6.租赁双方的权益与义务

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

7.租赁费用的结算与支付

7.1租金支付

7.2水电费支付

7.3其他费用支付

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

8.3保证金扣除事项

9.租赁合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3解除程序

10.违约责任

10.1甲方的违约责任

10.2乙方的违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2仲裁解决

11.3司法解决

12.合同的生效与终止

12.1生效条件

12.2终止条件

13.合同的附件

13.1店铺租赁合同

13.2店铺图纸

13.3相关证明文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合甲乙双方的意愿和实际情况订立。

1.2本合同背景为甲方因经营策略调整，将位于市区路的餐饮店铺租赁权转让给乙方。

2.甲乙双方的基本信息

2.1甲方（出租方）：名称：餐饮管理有限公司

地址：市区路号

法定代表人：X

联系电话：X

2.2乙方（承租方）：名称：美食有限公司

地址：市区路号

法定代表人：X

联系电话：X

3.租赁店铺的基本情况

3.1店铺位置：市区路号

3.2店铺面积：100平方米

3.3店铺结构：一层，包括厨房、餐厅、卫生间等区域。

4.租赁权转让的具体内容

4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

4.2租金及支付方式：每月租金人民币叁万元整（￥30,000.00），乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3

租金调整机制：租金在租赁期限内保持不变，如遇国家相关政策调整，双方可协商一致进行调整。

5.租赁店铺的使用范围

5.1经营项目：乙方租赁该店铺用于经营中式快餐业务。

5.2经营时间：每日上午10:00至晚上22:00，具体营业时间可根据实际情况进行调整。

5.3限制事项：乙方不得在店铺内从事与餐饮无关的经营活动，不得擅自改变店铺的结构和用途。

6.租赁双方的权益与义务

6.1甲方的权利与义务

6.1.1甲方有义务向乙方提供合法的租赁权，保证店铺的合法权益。

6.1.2甲方有义务对店铺进行必要的维修和保养。

6.1.3甲方有义务协助乙方办理相关证照手续。

6.2乙方的权利与义务

6.2.1乙方有权利按照合同约定使用店铺，并承担相应的费用。

6.2.2乙方有义务按照国家相关法律法规和行业标准经营业务。

6.2.3乙方有义务保持店铺的整洁和卫生，并承担相应的维修和保养责任。

8.租赁保证金

8.1保证金金额：乙方需在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付人民币贰万元整（￥20,000.00）作为租赁保证金。

8.2保证金退还条件：在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后的10个工作日内无息退还保证金。

8.3保证金扣除事项：如乙方在租赁期间有违约行为，导致甲方遭受损失的，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金额。

9.租赁合同变更与解除

9.1变更条件：在租赁期限内，如因不可抗力、国家政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。

9.2.1甲方有义务提前30日书面通知乙方解除合同，并退还乙方已支付的全部租金；

9.2.2乙方有义务提前30日书面通知甲方解除合同，并支付至解除之日的租金；

9.2.3乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

9.3解除程序：解除合同应书面通知对方，并采取合理方式证明通知已送达。

10.违约责任

10.1甲方的违约责任：

10.1.1甲方未按约定提供租赁权的，应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

10.1.2甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应赔偿乙方实际损失