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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年餐饮业门面租赁协议范本版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁用途

4.1租赁物的用途

4.2租赁物的禁止用途

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

第七条转租条款

7.1承租人的转租权利

7.2转租的条件

第八条提前终止合同

8.1合同提前终止的条件

8.2提前终止合同的后果

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

第十一条合同的修改和补充

11.1合同的修改

11.2合同的补充

第十二条通知条款

12.1通知的方式

12.2通知的期限

第十三条合同的生效

13.1合同的生效条件

13.2合同的生效时间

第十四条其他条款

14.1双方的其他约定

14.2合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

租赁物位于市区街道号，具体位置见附件一。

1.2租赁物的面积

租赁物的总面积为平方米，具体面积以附件二为准。

1.3租赁物的现状

租赁物目前处于空置状态，符合餐饮业经营条件，具体现状见附件三。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币元整，按季度支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每三个月支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，具体账户信息见附件四。

第四条租赁用途

4.1租赁物的用途

承租人将租赁物用作餐饮业经营。

4.2租赁物的禁止用途

承租人不得将租赁物用于任何非法活动或与餐饮业无关的活动。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的结构安全和基本设施的正常运行，确保租赁物符合餐饮业经营条件。

5.2承租人的维修责任

承租人负责日常维护和小型维修，确保租赁物的正常使用。

第六条保险责任

6.1出租人的保险责任

出租人负责购买并维持火险及第三者责任保险，保险金额不得低于合同约定的金额。

6.2承租人的保险责任

承租人负责购买并维持财产保险，保险金额不得低于合同约定的金额。

第七条转租条款

7.1承租人的转租权利

承租人在得到出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。

7.2转租的条件

承租人转租时，需确保第三方遵守本合同的所有条款，并承担连带责任。

第八条提前终止合同

8.1合同提前终止的条件

合同提前终止的条件如下：

1)双方协商一致；

2)承租人严重违约，出租人要求终止合同；

3)出租人出售租赁物，要求终止合同。

8.2提前终止合同的后果

提前终止合同的，承租人应支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人违反合同约定，导致承租人无法正常经营或造成承租人损失的，应承担违约责任，赔偿承租人损失。

9.2承租人的违约责任

承租人违反合同约定，导致出租人损失的，应承担违约责任，赔偿出租人损失。

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的地点

争议解决的地点为合同签订地。

第十一条合同的修改和补充

11.1合同的修改

合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。

11.2合同的补充

合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。

第十二条通知条款

12.1通知的方式

双方通过书面形式进行通知。

12.2通知的期限

通知的期限为通知发出后5个工作日。

第十三条合同的生效

13.1合同的生效条件

合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同的生效时间

合同的生效时间为签字盖章之日起。

第十四条其他条款

14.1双方的其他约定

双方其他约定如下：

1)租赁物的水、电、物业管理等费用由承租人承担；

2)承租人不得在租赁物外墙进行广告宣传；

3)出