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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版住宅小区物业协议管理规定版B版

本合同目录一览

1.物业服务范围与内容

1.1物业服务公司基本信息

1.2物业管理区域范围

1.3物业服务内容

2.业主权利与义务

2.1业主权利

2.2业主义务

3.物业服务费用

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用缴纳

3.3物业服务费用调整

4.物业服务公司的管理与维护

4.1物业服务公司的管理职责

4.2物业服务公司的维护职责

5.业主大会与业主委员会

5.1业主大会的组织与职责

5.2业主委员会的组成与职责

6.物业服务合同的变更与终止

6.1物业服务合同的变更

6.2物业服务合同的终止

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.合同的生效、终止与解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

8.3合同的解除条件

9.其他条款

9.1物业服务公司的服务承诺

9.2业主的投诉与反馈

10.物业服务合同的签订与续签

10.1物业服务合同的签订

10.2物业服务合同的续签

11.物业服务合同的转让与继承

11.1物业服务合同的转让

11.2物业服务合同的继承

12.法律法规与政策适用

12.1法律法规适用

12.2政策适用

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3保密泄露责任

14.附则

14.1合同的修订与发布

14.2合同的解释权归属

14.3合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条物业服务范围与内容

1.1物业服务公司基本信息

物业服务公司名称：物业服务有限责任公司

成立时间：年

注册资本：万元

注册地址：市区路号

法人代表：

1.2物业管理区域范围

物业管理区域：小区

小区地址：市区路号

小区总占地面积：平方米

总建筑面积：平方米

1.3物业服务内容

（1）物业设施设备的管理与维护；

（2）物业公共区域的环境卫生保洁；

（3）物业管理区域内绿化养护；

（4）物业管理区域内公共秩序维护；

（5）物业服务咨询与投诉处理；

（6）物业消防安全管理；

（7）物业档案资料管理；

（8）法律法规规定的其他物业服务内容。

第二条业主权利与义务

2.1业主权利

（1）按照合同约定，享受物业服务公司提供的各项服务；

（2）对物业服务公司的工作进行监督和评价，提出改进意见和建议；

（3）参加业主大会，行使投票权；

（4）法律法规规定的其他权利。

2.2业主义务

（1）按照合同约定，按时缴纳物业服务费用；

（2）遵守小区物业管理规章制度，维护小区公共秩序；

（3）爱护公共设施设备，不损害小区环境；

（4）配合物业服务公司的工作，协助解决物业服务过程中出现的问题；

（5）法律法规规定的其他义务。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用构成

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修养护费；

（3）绿化养护费；

（4）公共秩序维护费；

（5）物业公司管理费；

（6）物业公司人员工资及福利费；

（7）法律法规规定的其他费用。

3.2物业服务费用缴纳

业主应在合同约定的时间内，按照约定的收费标准缴纳物业服务费用。逾期未缴纳的，应按合同约定支付滞纳金。

3.3物业服务费用调整

物业服务费用调整应根据国家法律法规、政策及市场物价水平的变化，经双方协商一致后进行。

第四条物业服务公司的管理与维护

4.1物业服务公司的管理职责

物业服务公司应按照合同约定，履行物业管理职责，保证小区的正常运行秩序，为业主提供优质服务。

4.2物业服务公司的维护职责

物业服务公司应定期对小区的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。对小区内发生的突发事件，应及时采取措施予以处理。

第五条业主大会与业主委员会

5.1业主大会的组织与职责

业主大会是小区的最高权力机构，负责制定和修改小区物业管理规章制度，选举和罢免业主委员会成员，审议物业服务公司的年度工作报告等。

5.2业主委员会的组成与职责

业主委员会是业主大会的执行机构，负责监督和协调物业服务公司的工作，处理小区内的日常事务，维护业主的合法权益。

第六条物业服务合同的变更与终止

6.1物业服务合同的变更

合同的变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2物业服务合同的终止

合同终止的条件如下：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

6.3合同终止后的处理

合同终止后，物业服务公司应将物业管理区域内的所有