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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024深圳经济特区房地产投资合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2受资方信息

2.投资项目概况

2.1投资项目名称

2.2投资项目地点

2.3投资项目规模

2.4投资项目性质

3.投资方式

3.1投资比例

3.2投资资金来源

3.3投资期限

4.投资收益分配

4.1收益计算方式

4.2收益分配比例

4.3收益分配时间

5.投资资金管理

5.1资金投入方式

5.2资金使用监督

5.3资金回收方式

6.投资项目运营管理

6.1运营管理模式

6.2运营管理职责

6.3运营管理考核

7.项目风险控制

7.1风险识别

7.2风险评估

7.3风险应对措施

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除与终止

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.合同附件

13.1附件一：投资协议

13.2附件二：投资方承诺函

13.3附件三：项目可行性研究报告

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：投资有限责任公司

1.1.2投资方住所：广东省深圳市区路号

1.1.3投资方法定代表人：

1.2受资方信息

1.2.1受资方名称：房地产开发有限公司

1.2.2受资方住所：广东省深圳市区路号

1.2.3受资方法定代表人：

第二条投资项目概况

2.1投资项目名称：深圳经济特区住宅项目

2.2投资项目地点：广东省深圳市区路号

2.3投资项目规模：占地亩，总建筑面积万平方米

2.4投资项目性质：住宅及商业配套

第三条投资方式

3.1投资比例：投资方占股60%，受资方占股40%

3.2投资资金来源：投资方自筹资金

3.3投资期限：自合同签订之日起，投资期限为10年

第四条投资收益分配

4.1收益计算方式：按项目实际经营收入扣除成本、税金及合理利润后，按投资比例分配

4.2收益分配比例：投资方60%，受资方40%

4.3收益分配时间：每年12月31日

第五条投资资金管理

5.1资金投入方式：投资方按项目进度分期投入，受资方负责资金使用及管理

5.2资金使用监督：双方设立资金使用监督小组，定期对资金使用情况进行审查

5.3资金回收方式：项目运营结束后，按投资比例分配剩余资金

第六条投资项目运营管理

6.1运营管理模式：双方共同设立项目管理委员会，负责项目运营管理

6.2运营管理职责：项目管理委员会负责项目决策、执行及监督

6.3运营管理考核：每年对项目管理委员会及项目运营情况进行考核

第七条项目风险控制

7.1风险识别：双方共同识别项目运营过程中的风险因素

7.2风险评估：对识别出的风险因素进行评估，确定风险等级

7.3风险应对措施：针对不同等级的风险，制定相应的应对措施，确保项目顺利实施

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1投资方或受资方单方违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的；

8.1.2项目因不可抗力导致无法继续进行的；

8.1.3项目违反国家法律法规或政策，被有关政府部门责令停止或撤销的；

8.2合同终止条件

8.2.1投资期限届满，项目已按约定完成投资收益分配；

8.2.2双方协商一致，决定终止合同；

8.3解除或终止程序

8.3.1解除或终止合同前，双方应进行充分的协商；

8.3.2合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，保护项目及投资方的合法权益；

8.3.3合同解除或终止后，剩余资金按投资比例分配。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议；

9.1.2协商不成，提交深圳仲裁委员会仲裁；

9.2争议解决机构

9.2.1深圳仲裁委员会；

9.3争议解决程序

9.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及深圳仲裁委员会的仲裁规则执行。

第十条违约责任

10.1违约情形

10.1.1投资方未按约定投入资金的；

10.1.2受资方未按约定进行项目运营管理的；

10.1.3双方违反合同约定，