产业园物业管理合同书范例正规范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

产业园物业管理合同书范例正规范例二零二五年

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围及服务内容

1.物业管理区域

乙方负责甲方产业园的物业管理，具体范围为______。

2.服务内容

a.安全管理：包括门卫、巡逻、监控等；

b.环境管理：包括清洁、绿化、垃圾清运等；

c.设施设备维护：包括公共设施、设备的日常维护和维修；

d.业主服务：包括业主咨询、投诉处理等；

e.其他甲方要求的服务。

二、物业管理费用

1.费用标准

物业管理费用按______元/平方米·月计算，具体费用以实际建筑面积为准。

2.费用支付

物业管理费用按季度支付，甲方应在每个季度首月的前10个工作日内将费用支付至乙方指定账户。

三、合同期限及终止

1.合同期限

本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.合同终止

合同期满后，双方可协商续签；如一方要求终止合同，应提前______个月书面通知对方。

四、违约责任及争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方。

义务：

按照合同约定支付物业管理费用。

遵守国家有关物业管理的规定，配合乙方的工作。

2.乙方权利与义务

权利：

在提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务。

保持物业管理区域的整洁和安全，及时处理业主的投诉和报修。

六、服务监督与检查

1.监督方式

甲方定期对乙方提供的服务进行监督和检查，可以通过现场检查、业主反馈等方式进行。

乙方应配合甲方的监督和检查工作。

2.检查标准

服务检查标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如检查不合格，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改。

七、费用支付方式与期限

1.费用支付

物业管理费用按季度支付，甲方应在每个季度首月的前10个工作日内将费用支付至乙方指定账户。

2.期限

如甲方未按时支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付滞纳金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，给乙方造成损失，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。

如乙方服务质量不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长