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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年限定商业楼宇物业管理协议范本版B版

本合同目录一览

1.物业概述

1.1物业位置与面积

1.2物业用途

1.3物业设施与服务

2.甲方（物业业主）义务

2.1物业维护与保养

2.2物业安全与保卫

2.3物业公共区域管理

3.乙方（物业管理公司）义务

3.1物业运营管理

3.2物业服务质量保障

3.3物业费用管理与结算

4.合同期限

4.1起始日期

4.2终止日期

4.3合同续约条款

5.物业费用

5.1物业管理费

5.2维修基金

5.3其他费用

6.双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条款

9.2解除条款

10.合同的终止

10.1终止条件

10.2终止程序

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露后果

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1合同的生效与终止条件

13.2双方签字盖章

13.3附件

14.合同的修订历史

14.1修订版本号

14.2修订日期

14.3修订人签字

第一部分：合同如下：

第一条物业概述

1.1物业位置与面积

甲方拥有的位于【填写具体地址】的商用楼宇，楼宇占地面积【填写具体面积】平方米，建筑面积【填写具体面积】平方米。

1.2物业用途

物业主要用于【填写物业主要用途，如商业办公、零售商场等】。

1.3物业设施与服务

物业内设有【填写物业内主要设施，如电梯、停车场、中央空调等】，并提供【填写物业提供的服务，如清洁、安保、维修等】。

第二条甲方（物业业主）义务

2.1物业维护与保养

甲方负责对物业进行定期维护与保养，确保物业设施的正常运行。

2.2物业安全与保卫

甲方负责物业的安全与保卫工作，确保物业内人员及财产的安全。

2.3物业公共区域管理

甲方负责物业公共区域的管理工作，包括公共区域的清洁、维修等。

第三条乙方（物业管理公司）义务

3.1物业运营管理

乙方负责物业的日常运营管理工作，包括但不限于物业设施的维护、物业管理人员的管理等。

3.2物业服务质量保障

乙方应保证物业服务质量，提供高效、专业的服务。

3.3物业费用管理与结算

乙方负责物业费用的收取与管理，并按约定时间与方式向甲方结算。

第四条合同期限

4.1起始日期

本合同自【填写起始日期】起生效。

4.2终止日期

本合同至【填写终止日期】止。

4.3合同续约条款

合同到期前【填写时间】，双方可协商续约。

第五条物业费用

5.1物业管理费

物业管理费为每平方米【填写金额】元/月。

5.2维修基金

维修基金为物业总价值的【填写百分比】%，由甲方支付。

5.3其他费用

其他费用包括但不限于水电费、税费等，由甲方支付。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务，并按时支付物业费用。

6.2乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按照约定支付物业费用，并有权对物业进行日常管理。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方未按约定时间支付物业费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的【填写百分比】%。

8.2乙方违约责任

乙方未按约定提供物业服务的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的【填写百分比】%。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.3法律途径

双方同意，如发生合同纠纷，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1变更条款

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2解除条款

合同解除必须符合法律规定的条件，并经双方协商一致。

第十一条合同的终止

11.1终止条件

合同终止条件如下：

（1）合同到期，双方未续约；

（2）甲方提前解除合同，且支付违约金；

（3）乙方提前解除合同，且支付违约金。

11.2终止程序

合同终止前【填写时间】，双方应共同进行财产清算，确认无争议后，办理终止手续。

第十二条保密条款

12.1保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。

12.2保密期限

保密