二零二五版开发商商品房买卖合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版开发商商品房买卖合同书

甲方（开发商）：

甲方名称：房地产开发

甲方地址：市区路号

甲方联系方式：0215678

法定代表人（如有）：

乙方（购房者）：

乙方名称：李某

乙方地址：市区路号

乙方联系方式：1385678

法定代表人（如有）：无

一、商品房描述

1.商品房名称与位置

商品房名称：花园

商品房位置：市区路号

2.商品房面积与户型

商品房面积：100平方米

商品房户型：三室两厅一卫

二、购房价格与付款方式

1.购房价格

商品房总价为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

2.付款方式

乙方应在签订本合同之日起______日内支付首付款人民币______万元整（￥______万元整）。

乙方应在______年内分______期支付剩余房款，具体付款日期及金额详见付款计划表。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.交房地点

交房地点为市区路号花园。

四、售后服务与违约责任

1.售后服务

甲方应提供相应的售后服务，包括但不限于房屋保修、物业服务等。

2.违约责任

若甲方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付______元整（￥______元整）的违约金。

若乙方未能按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付______元整（￥______元整）的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的商品房进行检验和验收，如发现商品房不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据商品房销售情况调整销售策略，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将符合要求的商品房交付给乙方。

为乙方提供必要的购房服务，如办理产权登记等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付购房款后，有权要求甲方按照约定交付商品房。

如因甲方原因导致商品房交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、方式支付购房款。

在收到商品房后，按照约定进行使用和保养。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在收到商品房后应立即进行自检，确保商品房符合合同要求。

甲方应在收到商品房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商品房面积、户型、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.按揭贷款（如有）

乙方可根据自身情况申请按揭贷款，贷款金额、期限和利率由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成全部购房款支付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付商品房，每逾期一天，应按照未交付房款的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝交付符合要求的商品房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、利息损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一天，应按照未支付房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的购房款不符合合同要求，应负责补足差额，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因购房款问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的