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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024房产买卖与物业管理合同

本合同目录一览

第一条房屋买卖

1.1房屋描述

1.1.1房屋位置

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋现状

1.2买卖价格

1.2.1房价

1.2.2付款方式

1.2.3付款时间表

1.3交付时间

1.3.1房屋交付时间

1.3.2交付条件

第二条物业服务

2.1物业管理公司

2.2物业服务内容

2.2.1物业维护

2.2.2物业维修

2.2.3物业安保

2.2.4物业清洁

2.3物业费用

2.3.1物业费

2.3.2维修基金

2.3.3其他费用

第三条买方义务

3.1支付房价

3.2支付相关税费

3.3配合房屋交付

第四条卖方义务

4.1保证房屋权利

4.2保证房屋现状

4.3协助办理过户手续

第五条违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

第六条争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条通知

8.1通知方式

8.2通知时限

第九条附加条款

9.1装修条款

9.2家具家电条款

9.3其他附加条款

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条合同的终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止时间

第十二条双方签字

12.1买方签字

12.2卖方签字

12.3物业管理公司签字

第十三条附件

13.1房屋所有权证

13.2物业管理合同

13.3其他相关文件

第十四条约定其他事项

14.1补充条款

14.2特殊约定

14.3双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖

1.1房屋描述

1.1.1房屋位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为。

1.1.2房屋建筑总面积为X平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的附属面积。

1.1.3房屋为层住宅，南北朝向，户型为室厅卫，建筑结构为X。

1.2买卖价格

1.2.1房屋买卖总价为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。

1.2.2.1签约时支付房价的%，即人民币X万元整（大写：人民币X万元整）；

1.2.2.2办理过户手续时支付房价的%，即人民币X万元整（大写：人民币X万元整）；

1.2.2.3房屋交付时支付房价的%，即人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。

1.2.3买方按照上述付款时间表支付房价，卖方按照约定时间提供房屋。

1.3交付时间

1.3.1房屋交付时间为年月日。

1.3.2房屋交付条件：

1.3.2.1卖方将房屋钥匙交付给买方；

1.3.2.2卖方提供完整的房屋权属证明文件；

1.3.2.3房屋符合约定的现状和质量标准。

第二条物业服务

2.1物业管理公司为物业管理公司，资质等级为级。

2.2物业服务内容

2.2.1物业管理公司负责物业的日常维护和管理工作，确保物业的正常运行和使用；

2.2.2物业管理公司负责物业的维修和保养工作，包括公共部位和设施设备；

2.2.3物业管理公司负责物业的安全保卫工作，确保物业管理区域内的安全和秩序；

2.2.4物业管理公司负责物业的清洁和绿化工作，保持物业管理区域内的环境和美观。

2.3物业费用

2.3.1物业费为每月每平方米人民币元整，按季度支付。

2.3.2维修基金为人民币X万元整，由买方在签署本合同时一次性支付给物业管理公司。

2.3.3其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费等，由买方按实际使用情况支付。

第三条买方义务

3.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价和其他费用。

3.2买方应按照本合同约定的时间和方式配合房屋交付。

3.3买方应遵守物业管理公司的规章制度，配合物业管理公司的管理工作。

第四条卖方义务

4.1卖方应保证房屋的权利和现状，如存在权利瑕疵或现状不符，卖方应承担相应的法律责任。

4.2卖方应保证房屋符合约定的质量和使用标准，如存在质量问题或不符合使用标准，卖方应承担相应的修复责任。

4.3卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明。

第五条违约责任

5.1如卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2如买方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六条争议解决

6.1双方应通过友好协商解决本合同履