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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业管理前期介入合同范本2025年通用
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用范围
2.物业管理服务内容
2.1物业管理服务项目
2.2物业管理服务标准
2.3物业管理服务期限
3.物业管理服务费用
3.1物业管理服务费用构成
3.2物业管理服务费用支付方式
3.3物业管理服务费用调整机制
4.物业管理责任与义务
4.1物业管理方责任
4.2业主方责任
4.3第三方责任
5.物业管理权利与利益
5.1物业管理方权利
5.2业主方权利
5.3第三方权利
6.物业管理合同履行与监督
6.1合同履行程序
6.2合同履行监督
6.3合同履行争议解决
7.物业管理合同解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3合同解除与终止程序
8.物业管理合同违约责任
8.1违约责任认定
8.2违约责任承担
8.3违约责任赔偿
9.物业管理合同争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决机构
10.合同生效、变更与解除
10.1合同生效条件
10.2合同变更程序
10.3合同解除条件
11.合同附件
11.1附件一：物业管理服务内容明细
11.2附件二：物业管理服务费用明细
11.3附件三：物业管理合同履行监督细则
12.合同签署与生效
12.1合同签署
12.2合同生效时间
12.3合同备案
13.合同解除与终止后的处理
13.1合同解除后的处理
13.2合同终止后的处理
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2通知与送达
14.3合同未尽事宜
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于本物业管理区域内所有业主的物业管理服务。
2.物业管理服务内容
2.1物业管理服务项目
（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护、维护；
（2）小区公共设施的维修、保养；
（3）小区车辆停放管理；
（4）小区安全防范；
（5）小区公共秩序维护；
（6）小区物业档案管理；
（7）其他物业管理服务项目。
2.2物业管理服务标准
（1）公共区域清洁：每日至少一次；
（2）绿化养护：根据季节变化定期进行；
（3）公共设施维修：接到报修后24小时内响应；
（4）车辆停放管理：按照规定进行；
（5）安全防范：24小时巡逻，确保小区安全；
（6）公共秩序维护：维护小区公共秩序，保障业主权益；
（7）物业档案管理：及时、准确、完整地记录物业管理相关资料。
2.3物业管理服务期限
本合同服务期限为自2025年1月1日起至2028年12月31日止。
3.物业管理服务费用
3.1物业管理服务费用构成
物业管理服务费用包括物业管理费、公共设施设备维修基金等。
3.2物业管理服务费用支付方式
（1）物业管理费按月缴纳；
（2）公共设施设备维修基金按年度缴纳。
3.3物业管理服务费用调整机制
物业管理服务费用调整机制按照《物业管理条例》及相关规定执行。
4.物业管理责任与义务
4.1物业管理方责任
（1）按照合同约定提供物业管理服务；
（2）维护业主合法权益；
（3）对物业管理服务中的违法行为进行处理。
4.2业主方责任
（1）按时缴纳物业管理服务费用；
（2）遵守小区规章制度；
（3）配合物业管理方进行物业管理服务。
4.3第三方责任
（1）遵守国家法律法规；
（2）遵守小区规章制度；
（3）不得损害业主合法权益。
5.物业管理权利与利益
5.1物业管理方权利
（1）收取物业管理服务费用；
（2）对违反小区规章制度的行为进行处理；
（3）对物业管理服务中的违法行为进行处理。
5.2业主方权利
（1）享受物业管理服务；
（2）监督物业管理服务；
（3）对物业管理服务中的违法行为进行投诉。
5.3第三方权利
（1）遵守国家法律法规；
（2）遵守小区规章制度；
（3）不得损害业主合法权益。
6.物业管理合同履行与监督
6.1合同履行程序
（1）物业管理方按照合同约定提供物业管理服务；
（2）业主按照合同约定支付物业管理服务费用；
（3）物业管理方接受业主监督。
6.2合同履行监督
（1）物业管理方设立物业管理委员会，负责监督物业管理服务；
（2）业主可以通过业主大会等形式对物业管理服务进行监督；
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