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市区物业管理服务委托合同5篇

篇1

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________市_________区（以下简称本物业）提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

本物业类型为_________，位于_________市_________区，占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米。

第二章委托管理事项

甲方委托乙方对本物业进行物业管理，乙方提供以下服务：

1.房屋共用部位的维修养护；

2.房屋共用设施设备的运行维护；

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修养护；

4.承接乙方新开发项目的竣工验收；

5.协助甲方办理新开发项目的产权登记；

6.物业管理区域内的环境卫生、绿化、交通秩序、安全防范等公共秩序管理；

7.物业管理用房的管理和维护；

8.房屋专项维修资金的代管和使用。

第三章委托管理期限

本物业管理服务委托期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四章双方权利义务

一、甲方权利义务

1.甲方享有以下权利：

（1）制定物业管理规章制度并监督实施；

（2）对乙方的物业管理服务进行监督；

（3）提出合理的物业管理建议；

（4）依法享有的其他权利。

2.甲方应承担以下义务：

（1）按照物业管理法律法规和本合同约定，及时支付物业管理费用；

（2）协助乙方做好物业管理区域内的安全防范工作；

（3）协助乙方办理新开发项目的产权登记；

（4）承担物业管理区域内的房屋专项维修资金的代管和使用；

（5）依法应承担的其他义务。

二、乙方权利义务

1.乙方享有以下权利：

（1）按照物业管理法律法规和本合同约定，收取物业管理费用；

（2）对物业管理区域内的各项服务工作进行监督；

（3）提出合理的物业管理建议；

（4）依法享有的其他权利。

2.乙方应承担以下义务：

（1）全面履行物业管理服务合同，对甲方委托的管理事项提供优质服务；

（2）接受甲方的监督，不断改进服务方式，提高服务质量；

（3）协助甲方处理物业管理区域内的突发事件；

（4）依法应承担的其他义务。

第五章物业管理服务费用及支付方式

一、物业管理服务费用标准：根据本物业的具体情况和甲方委托的管理事项，经双方协商，甲方同意按照以下标准支付物业管理费用：_________元/平方米·年。具体费用以实际发生并经甲方确认的费用为准。

二、支付方式：甲方应于每年年初向乙方支付当年度的物业管理费用。具体支付时间为每年的_________月_________日之前。支付方式如下：_________。

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，为保障本小区（大厦）的物业管理服务顺利进行，甲方决定委托乙方为本小区（大厦）的物业管理公司。现双方经过友好协商，达成如下协议：

一、协议范围

1.本协议适用于本小区（大厦）的物业管理服务。

2.乙方提供的服务内容包括但不限于：物业管理、绿化养护、保洁服务、保安服务、维修维护等。

3.甲方委托乙方管理的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的建议和意见。

（2）甲方应按时向乙方支付物业管理费用。

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，维护小区（大厦）的公共秩序和环境卫生。

2.乙方权利义务

（1）乙方应根据甲方的需求和意愿，提供高质量的物业管理服务。

（2）乙方应按时向甲方提供物业管理报告，如实反映小区（大厦）的管理情况。

（3）乙方应积极与甲方沟通，解决甲方提出的问题和意见。

三、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用标准：根据小区（大厦）的实际情况，双方协商确定物业管理费用为每月每平方米______元。

2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费