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镇赉租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于镇赉县[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.起始日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.续租约定：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：________________元整）。租金标准如有变动，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[x]月[x]日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：________________元整）。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应在乙方交还房屋及附属设施设备后的[x]个工作日内无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及附属设施设备的，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.义务

甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对房屋及附属设施设备进行定期检查、维修，确保乙方正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，甲方应及时进行修复，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。

在租赁期间，乙方如发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，有权通知甲方及时进行维修。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、违约金及承担其他违约责任。

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备出现损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应按时缴纳租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等费用。如乙方逾期缴纳的，应按照相关规定支付滞纳金，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及附属设施设备，并保持房屋及附属设施设备的完好状态（正常损耗除外）。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品在租赁房屋内。

六、房屋维修与保养

1.日常维修：租赁期间，房屋及附属设施设备的日常维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修，确保乙方正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋的