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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024烟台市住宅小区物业服务合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及生效时间

1.3物业服务区域及范围

1.4物业服务内容及标准

1.5物业服务费用及支付方式

1.6物业管理费收取及使用

1.7物业服务合同期限

1.8物业服务合同解除及终止条件

1.9物业服务合同违约责任

1.10物业维修及更新改造

1.11物业安全管理

1.12物业服务合同争议解决

1.13合同附件及补充协议

1.14合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业服务企业）名称：_______

1.1.2甲方注册地址：_______

1.1.3甲方法定代表人：_______

1.1.4甲方联系电话：_______

1.1.5甲方开户银行：_______

1.1.6甲方银行账号：_______

1.2乙方（业主委员会或业主）名称：_______

1.2.1乙方注册地址：_______

1.2.2乙方法定代表人：_______

1.2.3乙方联系电话：_______

1.2.4乙方开户银行：_______

1.2.5乙方银行账号：_______

第二条合同签订时间及生效时间

2.1本合同签订时间为_______年_______月_______日。

2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第三条物业服务区域及范围

3.1物业服务区域为_______住宅小区，包括但不限于_______。

3.2.1住宅小区内的公共区域清洁、绿化、维护；

3.2.2公共设施设备的管理、维修和养护；

3.2.3安全保卫、消防监控、车辆管理；

3.2.4环保、节能、节水等工作；

3.2.5业主大会及业主委员会会议的组织和服务；

3.2.6其他依法应当由物业服务企业承担的服务事项。

第四条物业服务内容及标准

4.1物业服务内容应按照国家有关法律法规、行业标准及物业服务合同约定执行。

4.2.1公共区域清洁、绿化、维护：每日清扫，每周至少一次全面清洁，绿化养护每月至少一次；

4.2.2公共设施设备管理：设备定期检查、维修，确保正常运行；

4.2.3安全保卫：24小时巡逻，确保小区安全；

4.2.4消防监控：定期检查消防设施，确保消防通道畅通；

4.2.5车辆管理：合理规划停车位，规范车辆停放秩序；

4.2.6环保、节能、节水：推广环保理念，实施节能措施，提高水资源利用效率。

第五条物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用按照《烟台市住宅物业服务收费标准》执行。

5.2乙方应于每月_______日前向甲方支付物业服务费用。

5.3物业服务费用支付方式为：_______（如银行转账、现金支付等）。

第六条物业管理费收取及使用

6.1物业管理费由甲方按照合同约定收取，用于物业服务活动的开展。

6.2物业管理费的使用应严格按照国家有关法律法规和物业服务合同约定执行。

6.3甲方应定期向乙方公布物业管理费的使用情况。

第七条物业服务合同期限

7.1本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

7.2合同期满前_______个月，双方可协商续签本合同。

第八条物业服务合同解除及终止条件

8.1合同解除条件：

8.1.1乙方违反合同约定，严重影响物业服务质量和小区环境；

8.1.2甲方未能履行合同约定的基本物业服务内容；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.4双方协商一致解除合同。

8.2合同终止条件：

8.2.1合同期满，双方未续签或终止合同；

8.2.2乙方单方面终止合同，应提前_______个月通知甲方；

8.2.3甲方单方面终止合同，应提前_______个月通知乙方，并书面说明理由。

第九条物业服务合同违约责任

9.1甲方违约责任：

9.1.1未能按照合同约定提供服务的，应向乙方支付违约金；

9.1.2因管理不善导致小区发生安全事故的，应承担相应法律责任；

9.1.3违反合同约定收取费用的，应退还多收的费用。

9.2乙方违约责任：

9.2.1未按时缴纳物业服务费用的，应向甲方支付滞纳金；

9.2.2隐瞒或者伪造有关情况，导致甲方无法履行合同义务的，