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ICS03.160

CCSA00DB3212

泰州市地方标准

DB3212/T1155—2024

机关办公区社会化服务管理规范

Managementnormsforsocializedservicesingovernmentofficeareas

2024-01-30发布2024-02-29实施

泰州市市场监督管理局发布

DB3212/T1155—2024

前言

本文件按照GB/T1.1-2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

本文件由泰州市机关事务管理局提出并归口。

本文件起草单位：泰州市机关事务管理局、泰州市市级机关后勤管理中心、泰州市新时代物业服

务有限公司。

本文件主要起草人：陈兵、王健、吴朝阳、王隼、李高帆、陈吉。

I

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机关办公区社会化服务管理规范

1范围

本文件规定了泰州市行政区域内机关办公区社会化服务管理基本要求、管理服务、评价与改进等。

本文件适用于泰州市行政区域内各级党政机关办公区社会化服务活动。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB5768.1道路交通标志和标线第1部分:总则

GB13495.1消防安全标志第1部分:标志

GB25201建筑消防设施的维护管理

GB50222建筑内部装修设计防火规范

GB50365空调通风系统运行管理规程

DB3212/T1120党政机关会议服务规范

江苏省城市园林绿化养护管理规范及分级标准

3术语与定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

机关办公区officearea

党政机关、事业单位用于办公和开展业务、技术工作的场所，包括办公室、服务用房、设备用房和

附属用房等。

3.2

社会化服务机构socialserviceinstitutions

依据服务合同约定，向机关办公区派驻提供具体管理行为和服务活动的服务机构。

3.3

社会化服务socializedservices

受单位委托，按照服务合同约定，管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地，进

行日常维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序等综合性服务的活动。

4基本要求

4.1社会化服务机构

4.1.1社会化服务机构应符合如下要求：

——应具有独立的法人资格；

——应有相对集中、规模合理的办公用房；

——应配备有职业资格的管理服务人员和满足服务需要的设施设备；

——应有办公楼宇的物业管理经验；

——应建立完善的规章制度，包括但不限于服务方案、岗位职责、工作流程、服务规范、内控管

理制度、安全应急预案等。

4.1.2有特定要求的服务，应委托有资质的专业服务机构提供。特定要求应包括但不限于：

1

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——电梯日常维修保养；

——消防设施维护保养；

——化粪池清掏；

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