万达商铺租赁标准合同二零二五年.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

万达商铺租赁标准合同二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：万达集团

甲方地址：北京市朝阳区路号

甲方联系方式：0105678

法定代表人（如有）：

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为：______

商铺位置位于：______（具体楼层、区域等）。

商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的商业要求。

2.商铺质量要求

甲方提供的商铺应具备合法使用证明文件，如产权证、租赁合同等。

商铺的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于面积、结构、设施等方面的要求。

甲方保证所提供商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的经营困难或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方有权在租赁期满后，与甲方协商续租事宜。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为：______（如月付、季付等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付至乙方指定地点。

乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成商铺的接收。

2.交房地点

甲方将商铺交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、装修与使用

1.装修要求

乙方在租赁期间有权对商铺进行装修，但需符合甲方规定的装修标准和流程。

乙方应确保装修后的商铺符合相关安全标准和消防要求。

2.使用责任

乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

乙方应承担因自身原因造成的商铺损坏或损失的责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行定期检查，确保其符合租赁合同的约定。

有权在乙方违反合同约定或造成商铺损坏时，要求乙方进行整改或赔偿。

义务：

向乙方提供符合租赁合同约定的商铺，并保证商铺的合法使用。

维护商铺的公共设施和设备，确保其正常运行。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权按照租赁合同的约定使用商铺。

如因甲方原因导致商铺无法使用，有权要求甲方给予合理的补偿。

义务：

保管好商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

按时支付租金，并遵守租赁合同的各项规定。

六、租赁期间的维修与保养

1.维修责任

商铺的正常维修和保养由甲方负责，但乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.重大维修

如商铺发生重大维修，甲方应提前通知乙方，并协商确定维修方案和费用承担。

七、租赁期满后的处理

1.租赁期满

租赁期满后，乙方应将商铺交还给甲方，并保持商铺的原状。

2.续租

如乙方有意续租，应在租赁期满前与甲方协商，并签订新的租赁合同。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履