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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年高端住宅小区物业托管合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

3.4费用调整机制

4.物业管理责任

4.1物业管理方的责任

4.2业主或使用人的责任

4.3第三方的责任

5.物业维修与养护

5.1维修养护责任

5.2维修养护程序

5.3维修养护费用

6.物业安全管理

6.1安全管理职责

6.2安全防范措施

6.3应急预案

7.物业绿化与环境

7.1绿化养护责任

7.2环境卫生管理

7.3绿化与环境美化

8.物业档案管理

8.1档案管理职责

8.2档案收集与整理

8.3档案使用与保管

9.物业投诉处理

9.1投诉处理程序

9.2投诉处理时限

9.3投诉处理结果

10.物业合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1合同补充条款

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024年高端住宅小区物业托管合同”。

1.2合同双方基本信息：

1.3合同签订日期：____年____月____日。

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.物业服务内容

2.1物业管理范围：乙方负责甲方所辖高端住宅小区的物业管理，具体包括但不限于：

2.1.1小区公共区域的清洁、绿化、保养、维修。

2.1.2小区公共设施的维护与管理。

2.1.3小区安全防范与管理。

2.1.4小区居民的公共秩序维护。

2.1.5小区物业档案的管理。

2.2.124小时安保巡逻。

2.2.2小区公共区域清洁。

2.2.3小区绿化养护。

2.2.4小区设施设备的日常维护。

2.2.5小区居民的日常服务。

2.3物业服务标准：乙方应按照国家及地方有关物业管理的法律法规和标准，提供符合甲方要求的物业服务。

3.物业服务费用

3.1.1小区住宅物业费：每平方米每月____元。

3.1.2小区非住宅物业费：每平方米每月____元。

3.2费用支付方式：业主或使用人应按月支付物业服务费用，可通过银行转账、现金支付等方式进行。

3.3费用支付时间：每月____日前支付当月物业服务费用。

3.4

费用调整机制：如遇政策调整或市场变化，乙方有权根据实际情况调整物业服务费用，并提前____个月通知甲方。

4.物业管理责任

4.1物业管理方的责任：

4.1.1乙方应按照合同约定提供物业服务，确保小区的公共秩序和居住环境。

4.1.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理工作的规范化和制度化。

4.2业主或使用人的责任：

4.2.1业主或使用人应遵守国家法律法规及小区规章制度，共同维护小区的公共秩序。

4.2.2业主或使用人应按时支付物业服务费用，配合乙方进行物业管理。

4.3第三方的责任：第三方应遵守国家法律法规及小区规章制度，不得干扰小区的正常秩序。

5.物业维修与养护

5.1维修养护责任：乙方负责小区公共设施的维修与养护工作，确保设施的正常运行。

5.2

维修养护程序：业主或使用人发现设施故障，应及时通知乙方，乙方应在____小时内响应。

5.3维修养护费用：除合同约定由甲方承担的费用外，其他维修养护费用由业主或使用人承担。

6.物业安全管理

6.1安全管理职责：乙方负责小区的安全管理，确保小区居民的生命财产安全。

6.2.1设置巡逻岗，24小时巡逻。

6.2.2安装监控设备，对小区进行视频监控。

6.2.3定期检查消防设施，确保消防设施完好有效。

6.3应急预案：乙方应制定应急预案，应对突发安全事故。

8.物业档案管理

8.1档案管理职责：乙方负责小区物业档案的收集、整理、保管和利用，确保档案的完整性