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房屋抵押合同的范文10篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：XXX

地址：XXX

联系电话：XXX

抵押权人（乙方）：

名称：XXX

地址：XXX

联系电话：XXX

鉴于甲方拥有本合同项下房屋的所有权，并愿意将其抵押给乙方，乙方愿意接爱抵押。现甲、乙双方根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物概况

1.抵押物名称：XXX

2.抵押物数量：XXX

3.抵押物质量：XXX

4.抵押物所在地：XXX

5.抵押物价值：人民币XX元整

二、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清全部债务之日止。

2.甲方应在抵押期限内妥善保管抵押物，并不得擅自转让、出租或毁损抵押物。

三、抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物的价值。保险费用由甲方承担。

2.保险单上应注明乙方为第一受益人，并将保险单副本交乙方留存。保险单上的任何变更应当征得乙方的同意。

3.保险事故发生后，甲方应及时通知乙方，并协助乙方进行保险理赔工作。如因甲方未履行通知义务导致乙方无法及时理赔的，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、抵押物登记及保管费用

1.甲方应负责办理抵押物的登记手续，并承担相关费用。登记完成后，甲方应将登记证明文件交乙方留存。

2.抵押物保管费用由甲方承担。如因甲方未履行保管义务导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、提前解除抵押权及违约金

1.在抵押期限内，如甲方提前还清全部债务并解除抵押权的，应提前通知乙方，并征得乙方的同意。甲方应承担解除抵押权的相关费用。

2.如甲方未征得乙方的同意而擅自解除抵押权的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约金的具体数额以合同总金额的XX%计算。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在解除抵押权后，应及时将相关证明文件返还给甲方。如因乙方未返还证明文件导致甲方无法正常使用抵押物的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲、乙双方因本合同而产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。

2.甲、乙双方因本合同而产生的争议，如因不可抗力导致无法继续履行的，双方均可依法解除合同。合同解除后，双方应互相返还已给付的财产。如因违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任及赔偿责任。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

债务人（丙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

根据《民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，就甲方向乙方申请借款，丙方为该笔借款提供抵押担保事宜，达成如下协议：

一、抵押物基本状况

抵押物名称：

抵押物数量：

抵押物质量：

抵押物所在地：

二、抵押担保的范围及期限

1.抵押担保的范围包括：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方实现债权和抵押权的费用。

2.抵押担保的期限自合同签订之日起至丙方还清全部借款本息之日止。

三、抵押物的保管与使用

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负维修保养之责。乙方有权对抵押物的保管和使用进行监督。

2.抵押期间，甲方不得擅自转让、出租、变卖或再抵押抵押物。如需转让，应事先征得乙方的同意。

3.抵押期间，如甲方保管和使用不当造成抵押物毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押物的原状或提供新的抵押物。若甲方拒不恢复或提供新的抵押物，乙方有权提前收回全部借款本息。

四、抵押权的实现

1.借款期限届满或提前到期时，丙方未还清全部借款本息的，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并就所得价款优先受偿。如所得价款不足以清偿全部债务的，乙方有权继续向丙方追偿。

2.抵押物被拍卖、变卖后，甲方应积极配合乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利实现抵押权。

3.乙方在实现抵押权过程中产生的费用，如评估费、拍卖费等，均由丙方承担。

五、违约责任及赔偿损失

1.甲方或丙方如违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。若因此给乙方造成损失的，应依法赔偿乙方的损失。