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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年餐饮店铺租赁注意事项

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方名称

1.2租赁方法定代表人

1.3租赁方住所地

1.4承租方名称

1.5承租方法定代表人

1.6承租方住所地

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限届满后是否续租

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整方式

5.租金押金及违约金

5.1押金金额及退还条件

5.2违约金计算及支付方式

6.使用性质及经营范围

6.1使用性质

6.2经营范围

6.3使用限制

7.租赁物维护及保养

7.1租赁方责任

7.2承租方责任

8.物业管理费及水电费

8.1物业管理费标准及支付方式

8.2水电费标准及支付方式

9.不得擅自改变租赁物用途

10.租赁物转让及转租

10.1转让条件

10.2转租条件

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决方式

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2违约责任

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方名称：餐饮管理有限公司

1.2租赁方法定代表人：

1.3租赁方住所地：省市区路号

1.4承租方名称：美食有限公司

1.5承租方法定代表人：

1.6承租方住所地：省市区路号

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称：位于省市区路号的餐饮店铺

2.2租赁物地址：省市区路号

2.3租赁物面积：200平方米

2.4租赁物结构：一栋三层楼，首层为营业区域，二层为储藏室，三层为办公区域

2.5租赁物设施设备：空调、冷藏设备、厨房设备、卫生间等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限届满后是否续租：双方协商一致，可续租，续租期限为三年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元整

4.2租金支付方式：每月底前支付，采用银行转账方式

4.3租金支付时间：每月1日至5日

4.4租金调整方式：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起根据市场行情及双方协商进行调整

5.租金押金及违约金

5.1押金金额及退还条件：押金人民币10,000元整，租赁期满后无违约行为，押金全额退还

5.2违约金计算及支付方式：如承租方违约，应支付相当于一个月租金的违约金，违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付

6.使用性质及经营范围

6.1使用性质：餐饮经营

6.2经营范围：中式快餐、饮品等

6.3

使用限制：不得用于其他商业用途，如需变更经营范围，需经租赁方书面同意

7.租赁物维护及保养

7.1租赁方责任：负责租赁物的整体维修保养，确保租赁物符合使用要求

7.2承租方责任：负责租赁物内的装修、设备的使用和维护，保持租赁物整洁卫生

8.物业管理费及水电费

8.1物业管理费标准及支付方式：物业管理费按实际发生计算，每月支付，具体费用由物业管理方提供，支付方式同租金

8.2水电费标准及支付方式：水电费按实际使用量计算，每月支付，支付方式同租金

9.不得擅自改变租赁物用途

9.1承租方未经租赁方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或结构

9.2如因改变用途或结构造成租赁物的损坏，承租方应负责修复或赔偿

10.租赁物转让及转租

10.1承租方未经租赁方书面同意，不得擅自转让或转租租赁物

10.2如需转让或转租，承租方应书面通知租赁方，并经租赁方书面同意后方可进行

11.合同解除及终止

（1）承租方未按时支付租金或押金

（2）承租方违反合同约定的使用性质或经营范围

（3）承租方未按时支付物业管理费及水电费

（1）租赁方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定

（2）租赁方未履行合同约定的维修保养义务

12.争议解决方式

12.1双方发生争议时，应通过友好协商解决

12.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼

13.合同生效及备案

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效

13.2本合同需向当地工商行政管理部门备