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银行物业合同协议

?甲方（委托方）：

名称：[银行名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[银行地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（受托方）：

名称：[物业公司名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[物业公司地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方拥有[银行物业具体地址]的物业，为了提升物业服务质量，保障银行正常运营秩序，甲方委托乙方提供物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：[银行物业具体名称]

2.物业地址：[详细地址]

3.物业类型：[如商业办公、金融营业场所等]

4.建筑面积：[具体面积]平方米

二、服务内容及标准

（一）安全保卫服务

1.乙方负责制定安全保卫制度，配备专业的安保人员，24小时对银行物业区域进行巡逻、站岗、执勤等安保工作，确保银行物业区域内的人员和财产安全。

2.安保人员应具备相应的资质和技能，熟悉安全保卫工作流程，对进入银行物业区域的人员、车辆进行严格登记、检查，防止无关人员和车辆进入。

3.负责银行营业期间的安全防范工作，包括但不限于维护营业场所秩序、防范抢劫、盗窃等安全事故的发生。在发生安全事故时，应立即采取应急措施，并及时通知甲方及相关部门。

（二）环境卫生保洁服务

1.乙方负责银行物业区域内公共区域的日常环境卫生保洁工作，包括但不限于大厅、走廊、楼梯、卫生间、停车场等区域的清扫、拖地、擦拭、消毒等。

2.保持公共区域的整洁卫生，无杂物、无污渍、无异味，定期清理垃圾桶，确保垃圾日产日清。

3.按照卫生标准要求，定期对银行物业区域内的公共设施进行清洁和消毒，如电梯轿厢、扶手、门窗等，保持设施的干净整洁。

（三）绿化养护服务

1.负责银行物业区域内的绿化养护工作，包括但不限于草坪修剪、树木浇水、施肥、病虫害防治、花卉种植与养护等。

2.确保绿化植物生长良好，景观效果美观，及时清理绿化区域内的枯枝败叶和杂草。

（四）设施设备维护服务

1.乙方负责对银行物业区域内的各类设施设备进行日常维护、保养和维修，包括但不限于水电设施、消防设施、空调系统、电梯设备、安防监控设备等。

2.制定设施设备维护保养计划，定期对设施设备进行巡检、保养，及时发现和排除设施设备故障，确保设施设备正常运行。

3.在设施设备出现故障时，应及时响应并进行维修，如遇重大故障或超出乙方维修能力范围的情况，应及时通知甲方，并协助甲方联系专业维修单位进行维修。

（五）其他服务

1.根据甲方需求，提供会议服务、文件收发、邮件处理等相关的后勤保障服务。

2.配合甲方做好各类接待工作，提供必要的协助和服务。

服务标准

乙方提供的物业管理服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准以及本协议约定的服务标准，具体服务标准如下：

1.安全保卫服务标准：安保人员应严格遵守安保工作纪律，巡逻记录详实，安全事故发生率为零。

2.环境卫生保洁服务标准：公共区域卫生达标率达到98%以上，垃圾清运及时，无明显异味。

3.绿化养护服务标准：绿化植物成活率达到95%以上，景观效果良好。

4.设施设备维护服务标准：设施设备完好率达到95%以上，维修及时率达到98%以上。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。

有权知晓物业管理服务费用的使用情况。

2.义务

向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于物业产权证明、设施设备图纸等。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。

协助乙方协调与银行其他相关部门或单位的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取物业管理服务费用。

有权要求甲方协助提供开展物业管理服务所需的相关资料和便利条件。

根据实际情况，在不违反本协议约定和法律法规的前提下，有权自主安排物业管理服务工作的具体实施方式和人员配置。

2.义务

按照本协议约定的服务内容、标准和时间，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。

定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时改进服务工作。

建立健全物业管理服务档案，妥善保管与物业管理服务相关的资料和文件。

加强对员工的管理和培训，提高员工素质和服务水平，确保员工遵守职业道德和工作纪律。

遵守国家及地方相关法律法规，合法经营，不得损害甲方及其