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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业管理补充协议2025年通用

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议签订背景

1.2协议目的

1.3协议适用范围

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2特殊物业管理服务

2.3附加物业管理服务

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3费用支付方式

4.物业维修与养护

4.1维修责任

4.2报修流程

4.3维修费用承担

5.物业安全与秩序

5.1安全责任

5.2安全管理制度

5.3事故处理

6.物业设施与设备

6.1设施设备管理

6.2设施设备维修

6.3设施设备更新

7.物业绿化与环境卫生

7.1绿化管理

7.2环境卫生管理

7.3垃圾处理

8.物业租赁与入住

8.1租赁政策

8.2入住手续

8.3入住费用

9.物业退出与退租

9.1退出条件

9.2退租流程

9.3退租费用

10.物业管理与业主关系

10.1业主权利与义务

10.2业主大会与业主委员会

10.3业主投诉与建议

11.物业管理合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同终止

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1合同生效与终止

14.2合同附件

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议签订背景

本补充协议由甲方（物业管理公司）与乙方（业主）于2025年签订，鉴于甲方作为乙方物业管理服务的提供方，乙方作为物业管理服务的接受方，双方就物业管理服务事项达成一致意见，特制定本补充协议。

1.2协议目的

本协议旨在明确双方的权利义务，规范物业管理服务行为，保障物业管理活动的正常进行，维护双方的合法权益。

1.3协议适用范围

本补充协议适用于乙方居住的物业管理区域内，甲方提供的物业管理服务范围包括但不限于基础物业管理服务、特殊物业管理服务和附加物业管理服务。

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

（1）小区公共区域的清洁、绿化、照明、供水、供电、供气、供暖等设施设备的正常运行维护；

（2）小区公共区域的安保巡逻；

（3）小区公共区域的垃圾收集与清运；

（4）小区公共区域的秩序维护；

2.2特殊物业管理服务

（1）对业主提出的服务需求进行评估，并按需提供相应服务；

（2）根据乙方需求，协助办理各类物业相关手续；

（3）组织小区文化活动，丰富业主生活；

2.3附加物业管理服务

（1）代收代付水电费、燃气费等；

（2）代购生活用品、家具等；

（3）提供家政服务、维修服务等。

3.物业管理费用

3.1费用构成

（1）基础物业管理服务费用；

（2）特殊物业管理服务费用；

（3）附加物业管理服务费用；

3.2收费标准

物业管理费用收费标准按照甲方制定的标准执行，具体费用以甲方公示为准；

3.3费用支付方式

物业管理费用采取月结或季度结方式，业主应在规定的时间内缴纳费用。

4.物业维修与养护

4.1维修责任

甲方负责小区公共设施的维修与养护工作，确保其正常运行；

4.2报修流程

业主发现公共设施损坏时，应通过甲方指定的报修渠道进行报修；

4.3维修费用承担

公共设施的维修费用由甲方承担，但业主损坏部分除外。

5.物业安全与秩序

5.1安全责任

甲方负责小区的安全管理，保障业主的人身和财产安全；

5.2安全管理制度

甲方应建立健全小区安全管理制度，并严格执行；

5.3事故处理

发生安全事故时，甲方应立即启动应急预案，并采取措施