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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业管理合同协议2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1物业管理方名称、地址、法定代表人

1.2业主方名称、地址、法定代表人

1.3物业管理项目名称、地址

2.合同签订时间、地点及生效日期

3.物业管理服务内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理服务项目

3.3物业管理服务标准

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付期限

4.3物业管理费支付方式

5.物业维修基金的管理与使用

5.1维修基金提取比例

5.2维修基金使用范围

5.3维修基金管理责任

6.业主共有部分的管理与维护

6.1业主共有部分的范围

6.2业主共有部分的维护责任

6.3业主共有部分的费用分摊

7.物业管理合同期限及续签

7.1合同期限

7.2续签条件

7.3续签程序

8.物业管理合同的解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

10.3违约赔偿标准

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同的变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除的程序

13.合同的附件及补充协议

13.1附件内容

13.2补充协议的签订

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.1地址：市区路号

1.1.2法定代表人：

1.2业主方名称：小区业主大会

1.2.1地址：市区路号

1.2.2法定代表人：

1.3物业管理项目名称：小区

1.3.1地址：市区路号

第二条合同签订时间、地点及生效日期

2.1本合同签订时间为2025年1月1日。

2.2合同签订地点为市区路号。

2.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

第三条物业管理服务内容

3.1物业管理范围：包括但不限于小区内的住宅、商业、公共设施等。

3.2物业管理服务项目：

3.2.1住宅小区的清洁卫生、绿化养护、公共设施维护等；

3.2.2保安服务，包括小区内的安全巡逻、门禁管理、消防管理等；

3.2.3水电维修、电梯维修等；

3.2.4物业管理办公室的日常管理工作；

3.2.5其他由双方约定的物业管理服务。

第四条物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费收费标准：按照国家及地方相关法律法规执行，具体收费标准详见附件一。

4.2物业管理费支付期限：业主应于每月的1日至5日内支付当月物业管理费。

4.3物业管理费支付方式：业主可选择银行转账、现金或物业管理办公室提供的其他支付方式。

第五条物业维修基金的管理与使用

5.1维修基金提取比例：按照国家及地方相关法律法规执行，具体提取比例详见附件二。

5.2维修基金使用范围：用于小区内公共设施的维修、更新、改造等。

5.3维修基金管理责任：由物业管理方负责维修基金的管理，并定期向业主大会报告使用情况。

第六条业主共有部分的管理与维护

6.1业主共有部分的范围：包括但不限于小区内的道路、绿地、停车场、电梯、消防设施等。

6.2业主共有部分的维护责任：由物业管理方负责日常维护，业主大会负责监督。

6.3业主共有部分的费用分摊：相关费用由物业管理费中列支，业主按比例分摊。

第七条物业管理合同期限及续签

7.1合同期限：本合同期限为三年，自2025年1月1日起至2028年1月1日止。

7.2续签条件：在合同到期前三个月，双方均可提出续签意向，经协商一致后签订续签合同。

7.3续签程序：续签合同应遵循本合同的签订程序，并按照国家及地方相关法律法规执行。

第八条物业管理合同的解除与终止

8.1合同解除条件：

8.1.1业主大会或物业管理方提出解除合同，并经双方协商一致；

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.3物业管理方违反合同约定，经业主大会或业主委员会提出整改要求后仍未整改；

8.1.4业主大会或物业管理方破产、解散等情况。

8.2合同终止条件：

8.2.1合同期限届满；