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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年通用物业管理委托合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.物业管理服务内容

2.1服务范围

2.2服务项目

2.3服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用

3.2费用支付方式

3.3付款期限

4.物业维修与养护

4.1维修责任

4.2维修流程

4.3养护措施

5.物业安全与秩序维护

5.1安全责任

5.2秩序维护

5.3应急处理

6.物业档案管理

6.1档案建立

6.2档案保管

6.3档案使用

7.业主权益保障

7.1业主权利

7.2业主义务

7.3业主投诉处理

8.合同期限与终止

8.1合同期限

8.2合同终止条件

8.3合同解除

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与修改

11.1合同生效

11.2合同修改

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业管理费用明细

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方提供物业管理服务的范围、内容和责任，保障物业管理活动的正常进行，维护甲乙双方合法权益。

2.物业管理服务内容

2.1服务范围

乙方负责甲方物业区域内下列物业管理服务：

（1）物业共用区域及设施设备的日常维护与管理；

（2）物业共用设施设备的运行、检修和维护；

（3）物业区域内公共秩序维护；

（4）物业区域内环境卫生管理；

（5）物业区域内绿化养护；

（6）物业区域内安全防范；

（7）物业区域内消防、防汛、防雷等安全检查；

（8）其他由甲方委托的物业管理服务。

2.2服务项目

（1）物业管理服务人员配备及培训；

（2）物业管理服务区域内的巡查、检查；

（3）物业管理服务区域内的环境卫生清洁；

（4）物业管理服务区域内的绿化养护；

（5）物业管理服务区域内的安全防范；

（6）物业管理服务区域内的设施设备维修养护；

（7）物业管理服务区域内的消防、防汛、防雷等安全检查；

（8）物业管理服务区域内的业主投诉处理；

（9）物业管理服务区域内的其他相关工作。

2.3服务标准

乙方应按照国家及地方有关物业管理服务的标准、规范和甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用

物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2费用支付方式

（1）物业管理服务费用按月支付，每月____日前由甲方支付乙方；

（2）甲方应按约定的支付方式，及时足额支付物业管理服务费用。

4.物业维修与养护

4.1维修责任

（1）乙方负责物业管理服务区域内共用设施设备的日常维修和养护；

（2）乙方应按照甲方要求，及时处理物业管理服务区域内的维修养护工作。

4.2维修流程

（1）业主提出维修养护需求；

（2）乙方接到维修养护需求后，及时安排人员进行维修养护；

（3）维修养护完成后，乙方应及时向业主反馈维修养护结果。

4.3养护措施

（1）定期对设施设备进行检查；

（2）对设施设备进行必要的保养；

（3）对设施设备进行定期维护。

5.物业安全与秩序维护

5.1安全责任

（1）乙方负责物业管理服务区域内的安全防范工作；

（2）乙方应采取有效措施，确保物业管理服务区域内的安全。

5.2秩序维护

（1）乙方负责物业管理服务区域内的秩序维护工作；

（2）乙方应采取有效措施，维护物业管理服务区域内的良好秩序。

5.3应急处理

（1）乙方应制定应急预案，应对物业管理服务区域内的突发事件；

（2）乙方应按照应急预案，及时处理物业管理服务区域内的突发事件。

6.物业档案管理

6.1档案建立

（1）业主资料；

（2）物业设施设备资料；

（3）物业管理服务记录；

（4）其他相关资料。

6.2档案保管

乙方应妥善保管物业管理服务区域内的档案，确保档案的完整、准确和保密。

6.3档案使用

乙方应按照相关规定，合理使用物业管理服