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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024最新南京二手房买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户时间

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量

6.2保修责任

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：合同的效力

10.1合同生效

10.2合同终止

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2物业费用

11.3家具家电归属

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3其他相关文件

第十三条：合同签署日期及地点

13.1签署日期

13.2签署地点

第十四条：合同正本及副本

14.1合同正本

14.2合同副本

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指南京房地产经纪有限公司，营业执照编号：，地址：南京市区路号，联系人：，联系电话：。

1.2买受人：指（姓名），身份证号码：，住址：南京市区路号。

1.3二手房：指位于南京市区路号的住宅房屋一套，房屋所有权证号：，房屋结构：，房屋面积：平方米。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落：南京市区路号。

2.2房屋结构：。

2.3房屋面积：平方米。

2.4房屋所有权证号：。

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1出卖人应保证其对房屋的合法所有权，保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

3.1.2出卖人应按照合同约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋交付时符合合同约定的交付条件。

3.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。

3.2买受人的权利和义务

3.2.1买受人应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。

3.2.2买受人应自合同签订之日起日内，按照约定向出卖人支付房屋价款。

3.2.3买受人应承担过户所产生的相关费用，并按照合同约定的时间向出卖人支付。

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：元。

4.2付款方式：买受人应通过银行转账或现金支付的方式向出卖人支付房屋价款。

4.3付款时间：买受人应自合同签订之日起日内，向出卖人支付房屋价款的一半，即人民币（大写）：元整（小写）：元；剩余款项买受人应于房屋过户手续办理完毕后日内支付，即人民币（大写）：元整（小写）：元。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间：出卖人应于合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。

5.3过户手续：买受人应自合同签订之日起日内，向出卖人提供身份证明等相关材料，共同办理房屋过户手续。

5.4过户时间：买受人应自房屋过户手续办理完毕后日内，取得房屋所有权证。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量：出卖人保证房屋质量符合国家相关标准和规定，房屋不存在重大质量问题。

6.2保修责任：出卖人应承担房屋交付后年内的一切质量问题，并负责保修。如因房屋质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.1.1出卖人未按照合同约定的时间和方式交付房屋的，应按照逾期交付的日数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价×0.01%×逾期天数。

7.1.2出卖人未按照合同约定的时间和方式支付过户费用的，应按照逾期支付的日数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：过户费用×0.01%×逾期天数。

7.2买受人违约

7.2.1买受人未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款的，应按照逾期支付的日数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价×0.01%×逾期天数。

7.2.2买受人未按照合同约定的时间和方式提供过户所需材料的，应按照逾期提供的日数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：过户费用×0.01%×逾期天数。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决：买卖双方在合同履行过程中发生的