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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024无锡市个人产权商住楼二手房产交易协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2房产基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.房产产权状况

2.1房产产权清晰证明

2.2产权过户手续及税费

2.3房产是否存在共有权人

3.房产现状及使用情况

3.1房产现状描述

3.2房产装修及附属设施情况

3.3房产租赁情况

4.交易流程及时间安排

4.1交易流程步骤

4.2交易时间安排

4.3交易违约责任

5.房产交验及验收

5.1房产交验时间

5.2房产验收标准

5.3验收不合格的处理

6.产权过户手续办理

6.1过户手续办理流程

6.2需提交的材料及费用

6.3过户手续办理时间

7.交易税费承担

7.1税费种类及金额

7.2税费缴纳方式

7.3税费承担争议解决

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.违约责任及赔偿

9.1违约情形及责任

9.2违约赔偿金额及方式

9.3违约争议解决

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2附件内容

13.合同变更及补充

13.1合同变更条件

13.2合同变更流程

13.3合同补充内容

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同解释

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（卖方）：[卖方全称]，地址：[卖方详细地址]

乙方（买方）：[买方全称]，地址：[买方详细地址]

1.2房产基本信息

房产证号：[房产证号]

房产地址：[房产具体地址]

房产面积：[房产面积]

房产用途：商住楼

1.3交易价格及支付方式

交易价格：人民币[交易价格]元整

支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]

支付时间：[支付时间，如签订合同后一定时间内支付等]

2.房产产权状况

2.1房产产权清晰证明

甲方承诺房产产权清晰，无任何权属争议，并保证所售房产为本人或有权处分之人。

2.2产权过户手续及税费

甲方负责办理房产过户手续，并承担相关税费。乙方应按照国家相关规定缴纳相应的税费。

2.3房产是否存在共有权人

甲方确认房产不存在共有权人，若存在，甲方应先行处理完毕。

3.房产现状及使用情况

3.1房产现状描述

房产现状：[房产现状描述，如装修情况、附属设施等]

3.2房产装修及附属设施情况

甲方承诺房产装修及附属设施状况与描述相符。

3.3房产租赁情况

房产目前无租赁情况，若存在租赁，甲方应确保在交易前解除租赁合同。

4.交易流程及时间安排

4.1交易流程步骤

签订合同、支付定金、办理房产过户手续、支付尾款、交房。

4.2交易时间安排

签订合同后[时间]内支付定金，[时间]内办理完过户手续，[时间]内支付尾款，[时间]内交房。

4.3交易违约责任

若甲方或乙方违反交易流程，应承担违约责任，支付违约金。

5.房产交验及验收

5.1房产交验时间

交房时间为[交房时间]。

5.2房产验收标准

乙方对房产进行验收，如存在质量问题，甲方应在[时间]内修复。

5.3验收不合格的处理

若验收不合格，乙方有权要求甲方在[时间]内修复，否则可解除合同并要求赔偿。

6.产权过户手续办理

6.1过户手续办理流程

甲方负责办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、领取新房产证等。

6.2需提交的材料及费用

需提交的材料：[列举所需材料]

需支付的费用：[列举相关费用]

6.3过户手续办理时间

甲方应在[时间]内完成过户手续。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在[时间]内纠正；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）一方违反保密义务，导致对方利益遭受重大损失；

（4）法律法规发生变化，导致合同无法履行。

8.2合同终止条件

合同履行完毕，双方达成一致同意终止合同。

8.3合同解除及终止后的处理

合同解除或终止后，双方应立即终止所有权利义务关系，并按照合同约定处理未履行完毕的事项。

9.违约责任及赔偿

9.1违约情形及责任

（1）未按时支付房款，应支付违约金，违约金按未支付金额的[百分比]%计算；

（2）未按时办理过