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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024房地产项目开发建设与销售合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

第二条项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目开发周期

第三条开发建设

3.1甲方责任

3.1.1取得项目用地

3.1.2办理项目相关手续

3.1.3完成项目设计及报批

3.2乙方责任

3.2.1负责项目施工

3.2.2按照合同约定质量标准完成建设

3.2.3遵守施工安全规定

第四条销售与交付

4.1甲方负责项目销售

4.2乙方负责项目交付

4.3销售及交付时间节点

4.4销售价格及优惠政策

第五条合同价格与支付

5.1合同总价

5.2支付方式

5.3支付时间节点

5.4价款调整机制

第六条质量及验收

6.1建设质量标准

6.2验收程序

6.3验收不合格的处理

第七条保修责任

7.1保修范围

7.2保修期限

7.3保修费用承担

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3丙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3诉讼管辖法院

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

第十一条合同的附件

11.1项目批准文件

11.2设计文件

11.3施工图纸

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1合同的修改和补充

14.2合同的继承和转让

14.3合同解除后的处理

14.4双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××建筑安装工程有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3丙方名称：×××销售代理有限公司

丙方地址：××省××市××区××路××号

第二条项目概述

2.1项目名称：×××花园

2.2项目地点：××省××市××区××路××号

2.3项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、幼儿园等

2.4项目开发周期：自合同签订之日起至项目全部验收合格并交付使用之日止，预计为期三年。

第三条开发建设

3.1甲方责任

3.1.1取得项目用地

甲方应保证项目用地的合法性，办理项目用地审批手续，提供具备施工条件的土地。

3.1.2办理项目相关手续

甲方负责办理项目所需的建筑设计审批、施工许可、环保审批等各项手续。

3.1.3完成项目设计及报批

甲方应按照约定时间完成项目设计，并负责向有关部门报批。

3.2乙方责任

3.2.1负责项目施工

乙方应按照甲方的要求及施工图纸、施工规范进行施工，保证工程质量。

3.2.2按照合同约定质量标准完成建设

乙方应严格按照国家和行业的质量标准进行施工，确保项目质量符合约定要求。

3.2.3遵守施工安全规定

乙方应遵守国家和地方的施工安全规定，确保施工过程中的安全。

第四条销售与交付

4.1甲方负责项目销售

甲方应负责项目的销售工作，制定销售策略，提供销售服务。

4.2乙方负责项目交付

乙方应按照合同约定的时间节点完成项目的交付工作，保证交付的房屋符合合同约定的质量标准。

4.3销售及交付时间节点

甲方应于项目取得预售许可证之日起六个月内完成销售工作，乙方应于合同约定的交付日期前完成房屋的交付。

4.4销售价格及优惠政策

甲方应根据市场情况制定销售价格，并可制定优惠政策，具体优惠政策由甲方与乙方协商确定。

第五条合同价格与支付

5.1合同总价

本合同总价为人民

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方未按照约定时间完成项目设计及报批，或未按照约定提供具备施工条件的土地，或未按照约定完成项目销售工作，应承担违约责任。

8.2乙方违约责任

乙方未按照约定时间完成项目建设，或未按照合同约定的质量标准完成建设，或违反施工安全规定，应承担违约责任。

8.3丙方违约责任

丙方未按照约定时间完成项目销售，或未按照合同约定的销售价格及优惠政策进行销售，应承担违约责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一