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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024房产二手交易正式协议版B版

本合同目录一览

1.房屋信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方联系方式

2.3买方身份证号码

2.4买方支付方式

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方联系方式

3.3卖方身份证号码

3.4卖方所有权证明

4.交易价格

4.1房屋成交价格

4.2定金金额及支付时间

4.3房屋过户费用

4.4房屋交易税费

5.交易流程

5.1签订合同

5.2支付定金

5.3办理房屋过户手续

5.4支付交易尾款

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付物品清单

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除责任分配

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖法院

10.合同效力

10.1合同生效时间

10.2合同终止条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.附则

12.1合同附件

12.2合同修订历史

13.其他条款

13.1房屋交付后的问题处理

13.2房屋维修责任

14.签字盖章

14.1买方签字

14.2卖方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。

1.3房屋类型：该房屋为X室X厅X卫的住宅。

1.4房屋所有权：卖方保证对该房屋享有完全所有权，并提供合法的房屋所有权证明。

第二条买方信息

2.1买方姓名：X。

2.2买方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X。

2.3买方身份证号码：X。

2.4买方支付方式：买方同意采用银行转账方式支付房屋成交价格及各项费用。

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：X。

3.2卖方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X。

3.3卖方身份证号码：X。

3.4卖方所有权证明：卖方应向买方出示房屋所有权证明，证明其对该房屋享有合法所有权。

第四条交易价格

4.1房屋成交价格：双方确认房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

4.2定金金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整。

4.3房屋过户费用：买方应承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于契税、个人所得税等。

4.4房屋交易税费：买方应承担房屋交易过程中产生的各项税费。

第五条交易流程

5.1签订合同：双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。

5.2支付定金：买方按照本合同约定支付定金。

5.3办理房屋过户手续：双方共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。

5.4支付交易尾款：房屋过户完成后，买方应向卖方支付交易尾款。

第六条房屋交付

6.1交付时间：房屋交付时间为年月日。

6.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的交付条件。

6.3交付物品清单：详见附件一《交付物品清单》。

第七条合同解除

（1）卖方在合同约定的时间内未能提供合法的房屋所有权证明；

（2）买方在合同约定的时间内未能支付定金或房屋成交价格；

（3）一方明确表示不履行合同义务；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

7.2合同解除责任分配：合同解除后，双方互不承担违约责任。但因一方的原因导致合同解除的，导致合同解除的一方应承担相应的赔偿责任。

第八条违约责任

8.1买方违约责任：买方未按照本合同约定支付定金或房屋成交价格的，应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。

8.2卖方违约责任：卖方未能按照本合同约定提供合法的房屋所有权证明的，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至仲裁委员会进行仲裁。

9.3诉讼管辖法院：如双方未选择仲裁，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同效力

10.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。

第十一条保密条款

11.1保密内容：双方在合同履行过程