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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年物业公司标准化协议管理方案版B版
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议类型
1.2协议双方
1.3协议目的与原则
2.物业公司服务内容
2.1物业公司基本服务
2.2物业公司额外服务
2.3服务实施标准
3.业主权益与义务
3.1业主权益
3.2业主义务
4.费用与支付
4.1物业服务费
4.2维修基金
4.3其他费用
4.4支付方式与时间
5.管理与维护
5.1物业公司管理责任
5.2物业公司维护责任
5.3紧急情况处理
6.合同期限与终止
6.1合同期限
6.2合同终止条件
6.3合同终止后的处理
7.违约责任
7.1物业公司的违约责任
7.2业主的违约责任
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
9.法律适用与管辖
9.1法律适用
9.2管辖法院
10.合同的变更与补充
10.1合同变更
10.2合同补充
11.保密条款
11.1保密信息
11.2保密义务
11.3保密期限
12.合同的签署与生效
12.1签署条件
12.2生效时间
13.附录
13.1物业公司服务项目清单
13.2收费标准
13.3维修基金使用管理办法
14.其他条款
14.1合同解除
14.2不可抗力
14.3合同的废止与失效
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议类型
1.2协议双方
甲方：业主
乙方：物业公司
1.3协议目的与原则
本协议的目的是明确甲乙双方的权益与义务，规范物业公司的服务行为，确保物业管理服务的质量，维护双方的合法权益。协议的执行应遵循公平、公正、公开的原则。
第二条物业公司服务内容
2.1物业公司基本服务
物业公司应按照合同约定，提供物业管理服务，包括物业设施设备的维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务。
2.2物业公司额外服务
物业公司可根据业主需求提供额外服务，包括但不限于家政服务、房屋租赁、装修管理等服务。额外服务的具体内容和费用由双方协商确定。
2.3服务实施标准
物业公司应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及物业公司内部规章制度，提供符合质量要求的服务。
第三条业主权益与义务
3.1业主权益
（1）按照约定享受物业公司提供的服务；
（2）对物业公司的服务进行监督和评价；
（3）参加业主大会，行使投票权；
（4）按照约定获得物业公司的额外服务。
3.2业主义务
（1）遵守物业管理区域内各项规章制度；
（2）按照约定支付物业服务费、维修基金及其他费用；
（3）爱护公共设施设备，不得损害他人合法权益；
（4）配合物业公司的管理工作，协助维护物业管理秩序。
第四条费用与支付
4.1物业服务费
物业服务费为每月每平方米建筑面积人民币元，按月缴纳。
4.2维修基金
维修基金为人民币元，用于物业公司维护物业管理区域内的共用设施设备。
4.3其他费用
其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，由业主按实际使用情况承担。
4.4支付方式与时间
物业服务费、维修基金及其他费用可通过转账、现金等方式支付，支付时间为每月5日前。
第五条管理与维护
5.1物业公司管理责任
物业公司应负责物业管理区域内的日常管理工作，包括设施设备维护、环境卫生、安全保障等。
5.2物业公司维护责任
物业公司应负责维护物业管理区域内的共用设施设备，确保其正常运行。
5.3紧急情况处理
遇紧急情况，物业公司应立即采取措施进行处理，并及时通知业主。
第六条合同期限与终止
6.1合同期限
本协议自双方签订之日起生效，有效期为壹年。
6.2合同终止条件
有下列情形之一的，本协议终止：
（1）双方协商一致解除；
（2）一方违约，对方有权解除；
（3）合同到期，双方未续签。
6.3合同终止后的处理
合同终止后，物业公司应向业主支付尚未发生的物业服务费用，并办理相关移交手续。如有剩余维修基金，按照相关规定处理。
第八条违约责任
8.1物业公司的违约责任
物业公司未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。具体包括但不限于：
（1）退还业主相应期限的物业服务费；
（2）支付业主违约金，违约金为未提供服务部分物业服务费的20%；
（3）造成业主损失的，依法承担赔偿责任。
8.2业主的违约责任
业主未按照约定支付费用，或损害他人合法权益的，应承担违约责任。具体包括但不限于：
（1）支付违约金，违约金为未支付费用部分的20%；
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