城镇老旧小区改造外墙外保温工程施工质量控制要点.docx

城镇老旧小区改造外墙外保温工程施工质量控制要点

一、材料选用

外保温系统所用材料均需满足设计要求。进场后见证取样复试合格。

1、外墙外保温常用保温材料：模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS板）及改性聚苯乙烯泡沫塑料板（真金板），表观密度≥18kg/m3，挤塑聚苯板（XPS板），表观密度25-35kg/m3，防火性能达到B1级；

2、常用防火隔离带材料：岩棉带、发泡水泥板等，防火性能为A级。岩棉带：密度≥100kg/m3，导热系数≤0.048（w/m?k）；发泡水泥板：表观密度≤250kg/m3，导热系数≤0.070（w/m?k）；

3、耐碱玻纤网格布单位面积质量≥160g/m2,且耐碱拉伸断裂强力均不小于750N/50mm，耐碱拉伸断裂强力保留率均不小于50%；

4、锚栓不可采用再生料制作；

5、外饰面材料选用纯丙烯酸外墙乳胶漆。

二、外墙面基层处理

1、对基层空鼓、开裂、缺损等不平整部位应进行剔除、清理，采用1:2.5水泥砂浆填补密实找平；面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。

2、原饰面为瓷砖，其粘接强度达到0.4MPa及以上的饰面，可不剔除面砖，清洗后满涂界面剂；强度达不到0.4MPa的饰面，可按本条1款处理；

3、原饰面为马赛克，应将马赛克剔除，采用1:2.5水泥砂浆找平；

4、原饰面为涂料，应对涂料层进行清除，并按不小于50%凿毛率进行处理，清理后满涂界面剂；

5、原饰面为红砖、扒拉灰、水涮石，清理干净后，采用1:2.5水泥砂浆找平；

6、剔除百姓自建的外保温层、外墙面突出线条及已破损的外墙抹灰层，保证外保温系统的安全性。

三、构造要求

1、EPS板与基层墙体采用框点式粘接，沿板四周设置宽度为50mm胶粘剂条，板内均匀设置直径约50mm的胶粘剂点，粘贴面积率不应小于50%；

2、EPS板应从勒脚部位开始，自下而上沿水平方向铺设，竖缝应逐行错缝1/2板长，错缝尺寸不应小于200mm；板面应齐平，高差不应大于1.5mm，打磨应在EPS板粘贴完毕，且静置24h后进行；拼缝应紧密，其板间缝隙不应大于2.0mm；

3、防火隔离带每层沿楼板位置设置一道，隔离带与墙面满粘并用锚栓和金属托架加强，隔离带高度300mm通长交圈设置，在抹面胶浆和玻纤网施工前，应沿隔离带水平方向全长铺设一层加强网，宽度不小于带宽加2x150mm。当采用岩棉带做防火隔离带时，塑料锚栓的圆盘直径不应小于100mm；

4、锚栓安装应在保温板粘结牢固，且粘贴完成时间不少于8h后进行，锚栓安装后，塑料圆盘不应突出保温板的表面。锚栓数量依设计要求确定。其中岩棉板锚栓数量应不小于6个/㎡，在高层建筑受负压较大的部位，宜增加到8-10个/㎡。锚栓进入基层深度不得小于设计要求。（一般100厚保温系统进入50mm左右）；

5、玻纤网铺设应在保温板粘贴完成完24h进行，自上而下顺势埋入抹面胶浆中；保温板侧边外露处，均应做玻纤网翻包处理，板的内外翻包宽度不应小于100mm，且应满涂胶粘剂；

6、涂装饰面层应从墙顶端开始，自上而下进行，一遍底漆，两遍面漆。

7、保温层的厚度必须符合设计要求：3个芯样平均值达到设计厚度的95％及以上且最小值不低于设计厚度90﹪

四、特殊部位要求

1、门窗洞口周边的EPS板，不得拼接，板缝距洞口边不应小于200mm，洞口四角附加玻纤网；

2、标准玻纤网设在EPS板的外侧，并应位于抹面胶浆层的中间部位，搭接长度不小于100mm，相邻加强玻纤网只对接，不搭接。玻纤网不允许在墙角处搭接，搭接处距墙角不应小于200mm；

3、建筑物首层等易碰撞部位，在紧靠EPS板外侧的底层，增加一层玻纤网保护；

4、勒脚处保温板的下端应做玻纤网翻包，下端与散水上表面间设宽度为20mm的水平缝，缝内采用发泡聚乙烯圆棒填塞，在保温板外侧设密封膏。

五、质量验收

1、EPS板外墙外保温工程应在基层墙体质量验收合格后施工；

2、外墙外保温施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收等。下列部位并应有详细的文字记录和必要的影像资料：保温层附着的基层墙体处理情况、原有保温层拆除情况、EPS板的铺贴、防火隔离带设置、锚栓设置、网格布设置、面层粉饰等；

3、材料进场进场复检报告等质量证明文件；

4、抽检外保温系统抗拉试验等。