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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业管理与维修义务明确协议

本合同目录一览

1.物业管理与维修义务明确协议的范围与定义

1.1物业管理范围

1.2维修义务定义

1.3明确协议范围

2.双方权益与义务

2.1物业管理方的权益与义务

2.1.1物业管理方的管理责任

2.1.2物业管理方的维修责任

2.1.3物业管理方的服务承诺

2.2业主的权益与义务

2.2.1业主的配合义务

2.2.2业主的费用支付义务

2.2.3业主的遵守规定义务

3.物业管理方的管理服务内容

3.1物业维护与管理

3.2物业设施设备维护

3.3物业环境卫生管理

3.4物业安全保卫管理

4.维修义务的具体执行

4.1维修申请与审批

4.2维修工作的实施

4.3维修质量的保障

4.4维修期间的安置方案

5.费用与支付

5.1物业管理费用构成

5.2物业管理费用支付方式

5.3维修费用构成

5.4维修费用支付方式

6.违约责任

6.1物业管理方的违约责任

6.2业主的违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径解决

8.合同的生效与终止

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

8.3合同终止后的相关处理

9.其他约定

9.1物业管理的特殊规定

9.2维修作业的特殊规定

9.3双方的其他约定

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址与联系方式

11.适用法律与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.双方签字盖章

12.1物业管理方签字盖章

12.2业主签字盖章

13.附件

13.1物业管理与维修详细规定

13.2维修项目与费用明细表

13.3其他相关文件

14.合同的修订与补充

14.1合同修订的条件

14.2合同补充的内容与方式

第一部分：合同如下：

第一条物业管理与维修义务明确协议的范围与定义

1.1物业管理范围

(1)物业共用部位及设施设备的管理与维护；

(2)物业共用部位及设施设备的维修；

(3)物业环境的清洁、绿化及卫生管理；

(4)物业管理区域内公共秩序维护和安全保卫工作；

(5)其他物业服务内容。

1.2维修义务定义

维修义务是指物业管理方对物业共用部位及设施设备进行必要的检查、维修和保养，确保其正常运行和使用。

1.3明确协议范围

本合同明确物业管理和维修义务的范围，双方的权利和义务，以及相关的费用支付等事项。

第二条双方权益与义务

2.1物业管理方的权益与义务

(1)按照合同约定，提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用；

(2)制定并执行物业管理制度，维护物业秩序和安全；

(3)接受业主的监督，及时解决业主反映的问题；

(4)按照合同约定，承担维修义务；

(5)履行合同约定的其他义务。

2.2业主的权益与义务

(1)遵守物业管理制度，配合物业管理方的管理工作；

(2)按照合同约定，支付物业管理费用和维修费用；

(3)爱护物业共用部位及设施设备，不得损害他人的合法权益；

(4)履行合同约定的其他义务。

第三条物业管理方的管理服务内容

3.1物业维护与管理

物业管理方应定期对物业共用部位及设施设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行和使用。

3.2物业设施设备维护

物业管理方应负责物业设施设备的日常巡检和维修保养，及时处理设施设备故障。

3.3物业环境卫生管理

物业管理方应负责物业环境的清洁、绿化及卫生管理，保持环境整洁、美观。

3.4物业安全保卫管理

物业管理方应负责物业管理区域内的公共秩序维护和安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全。

第四条维修义务的具体执行

4.1维修申请与审批

业主如有维修需求，应向物业管理方提出书面申请。物业管理方应在收到申请后及时进行审批，并组织实施维修。

4.2维修工作的实施

物业管理方应按照维修申请的审批结果，组织专业人员进行维修工作，并确保维修质量。

4.3维修质量的保障

物业管理方应建立健全维修质量管理制度，对维修工程进行质量监督和验收。

4.4维修期间的安置方案

物业管理方应制定维修期间的安置方案，确保业主的正常生活不受影响。

第五条费用与支付

5.1物业管理费用构成

物业管理费用包括物业服务费、公共设施设备维修费、物业保险费等。

5.2物业管理费用支付方式

物业管理费用应按照合同约定的时间和方式支付。

5.3维修费用构成

维修费用包括维修材料费、维修人工费、