珠海市前期物业服务合同（示范文本）.docVIP

珠海市物业服务合同

（示范文本）

珠海市住房和城乡建设局印制

2025年月日

说明

1.本文本为示范文本，供与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同时参考使用。合同双方当事人在签订合同之前，应当仔细阅读本示范文本内容。

2.为体现合同双方自愿的原则，双方当事人可对本示范文本的内容进行选择、填写、修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的内容对合同双方均具有约束力。

3.本示范文本中有□符号的为选择项，选用□内容的，以划√方式表示；对于实际情况未发生或双方不作约定的，应当在□中及其他留有空格的部位打×，以示删除。

4.本示范文本未尽事项，双方当事人可以在签订合同时另行补充约定，补充约定内容作为本示范文本的组成部分，与本示范文本具有相同约束力。

5.物业服务合同受益主体包括全体业主及物业使用人，受益主体享有合同明确约定的各项权利，并应当依法履行合同约定的义务。

物业服务合同

编号：

总则

合同双方当事人

甲方（开发建设单位）

办公所在地：

负责人：

联系方式：

乙方（物业服务企业）

统一社会信用代码：

法定代表人：联系电话：

根据《物业管理条例》、《珠海经济特区物业管理条例》、《珠海经济特区物业管理条例实施细则》等相关法律、法规规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就甲方委托乙方为小区（以下简称“本物业管理区域”）提供物业服务事宜达成一致意见，签订本合同，双方共同遵守。

第一章物业项目基本情况

第一条本物业管理区域基本情况

物业类型：□高层住宅□多层住宅□商住□办公□商业□独立式住宅（别墅）□厂房□其他物业。

坐落位置：市区路（街道）号

四至：东南

西北

占地面积：平方米，其中绿地面积平方米。

总建筑面积：平方米，其中住宅平方米（高层平方米，多层平方米）；

商业平方米；

写字楼平方米；

停车场平方米；

工业厂房平方米；

。

本物业管理区域范围示意图详见附件一。

本物业管理区域内房屋及配套的设施设备和相关场地构成详见附件二。

第二条物业服务用房

物业服务用房建筑面积为???????平方米，位于本物业管理区域。其中业主委员会办公用房建筑面积为????平方米，位于本物业管理区域。

物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内有权无偿使用并负责维护管理，但不得改变其用途。

第二章?物业服务事项及服务标准

第三条本物业管理区域甲方按照法律、法规规定，通过□【公开招标】□【邀请招标】□【协议选聘】的方式选聘乙方为本物业管理区域提供前期物业服务。

第四条本物业竣工验收交付使用后，乙方应当向业主或物业使用人提供以下服务内容：

（一）负责制定本物业管理区域的物业服务计划并组织实施；受甲方委托保管与本物业管理区域相关的工程建设等档案资料；依法制定本物业管理区域管理制度；

（二）负责本物业管理区域内共有部分的维修、养护、管理，包括