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2025年房地产土地使用权抵押合同
合同/协议编号：____________
甲方（以下简称“出让人”）与乙方（以下简称“受让人”）鉴于甲方拥有房地产土地使用权，现双方经友好协商，本着平等互利的原则，就甲方将房地产土地使用权抵押给乙方事宜，达成如下协议：
一、甲方同意将其拥有的房地产土地使用权抵押给乙方，乙方接受甲方抵押的房地产土地使用权。
二、本合同签订后，甲方应按照乙方的要求，办理房地产土地使用权的抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。
三、本合同签订后，乙方有权根据本合同约定，在甲方未履行还款义务的情况下，依法行使抵押权。
四、本合同签订后，甲方应保证房地产土地使用权的合法性、有效性，并承担由此产生的全部法律责任。
五、本合同签订后，双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利和义务。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。
六、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出让人）：____________
乙方（受让人）：____________
主要条款内容：
一、服务内容
1.1甲方同意将其拥有的房地产土地使用权抵押给乙方，乙方接受甲方抵押的房地产土地使用权。
1.2甲方应确保所抵押的房地产土地使用权无任何权利瑕疵，包括但不限于未清偿的债务、未办理登记的抵押权、查封、限制性使用等情况。
1.3甲方应在合同签订后一定期限内，将房地产土地使用权的权属证明文件、土地使用权证书等文件交付乙方。
二、抵押权设立
2.1甲方应在乙方指定的期限内，协助乙方办理房地产土地使用权的抵押登记手续，并承担相关费用。
2.2抵押登记完成后，抵押权自登记之日起设立。
三、价格支付
3.1乙方同意按照本合同约定的抵押金额向甲方支付抵押金。
3.2抵押金的支付方式、期限及金额由双方另行协商确定。
3.3甲方应出具收款凭证，证明已收到抵押金。
四、权利义务
4.1甲方应保证在抵押期间，房地产土地使用权的合法权益不受侵害，并承担由此产生的全部法律责任。
4.2乙方在抵押期间，有权对抵押的房地产土地使用权进行占有、使用、收益，但不得进行处分。
4.3甲方如需提前解除抵押，应提前通知乙方，并协商一致后办理相关手续。
五、违约责任
5.1如甲方违反本合同约定，未按期交付房地产土地使用权的权属证明文件，应向乙方支付违约金。
5.2如乙方违反本合同约定，未按期支付抵押金，应向甲方支付违约金。
5.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
6.2如协商不成，任何一方均有权向抵押地所在地的人民法院提起诉讼。
七、保密条款
7.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
7.2保密期限自本合同签订之日起至抵押权消灭之日止。
八、其他
8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.3本合同未尽事宜，以双方签署的补充协议为准。
甲方（出让人）：____________
乙方（受让人）：____________
双方权利与义务详细说明：
一、甲方的权利与义务
1.1甲方的权利：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付抵押金。
（2）甲方有权在抵押期间，要求乙方按照约定的方式使用抵押的房地产土地使用权。
（3）甲方有权在乙方违约的情况下，依法行使抵押权。
1.2甲方的义务：
（1）甲方应保证抵押的房地产土地使用权无任何权利瑕疵，并承担由此产生的全部法律责任。
（2）甲方应在合同签订后一定期限内，将房地产土地使用权的权属证明文件、土地使用权证书等文件交付乙方。
（3）甲方应协助乙方办理房地产土地使用权的抵押登记手续，并承担相关费用。
（4）甲方应保证在抵押期间，房地产土地使用权的合法权益不受侵害。
二、乙方的权利与义务
2.1乙方的权利：
（1）乙方有权在抵押期间，占有、使用、收益抵押的房地产土地使用权。
（2）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房地产土地使用权的权属证明文件等文件。
（3）乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。
2.2乙方的义务：
（1）乙方应按照合同约定支付抵押金。
（2）乙方应妥善保管抵押的房地产土地使用权，不得擅自处分或改变土地使用性质。
（3）乙方应在甲方要求下，协助甲方办理房地产土地使用权的抵押登记手续。
（4）乙方应在抵押期间，按照约定的方式使用抵押的房地产土地使用权。
三、合同执行过程中的权利与义务
3.1双方应按照合同约定的方式，定期进行沟通
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