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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五东莞房屋出租合同书协议书

甲方（出租方）：

甲方名称：东莞市房屋出租公司

甲方地址：东莞市南城区路号

甲方联系方式：138xxxx5678

法定代表人（如有）：

乙方（承租方）：

乙方名称：

乙方地址：东莞市东城区路号

乙方联系方式：139xxxx

法定代表人（如有）：

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称：东莞市南城区小区栋室

房屋位置：东莞市南城区路号

2.房屋设施与装修

房屋内设施齐全，包括但不限于家具、电器、厨房用品等。

房屋装修风格为现代简约，装修质量符合甲方要求。

二、租金与押金

1.租金

月租金为人民币______元（大写：______），乙方应于每月______日前支付当月租金。

2.押金

乙方需支付人民币______元作为押金，在合同期满或乙方搬离房屋时，无损坏房屋及设施的情况下，甲方应无息退还押金。

三、租赁期限与合同签订

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同签订

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方应保证房屋的合法出租权，并负责房屋的日常维护和修缮。

甲方不得随意提高租金，未经乙方同意，不得将房屋转租或转借他人。

2.乙方权利与义务

乙方应按时支付租金，爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方在租赁期间，如需转租，应事先征得甲方同意，并承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权要求乙方进行维修或更换。

有权根据房屋实际情况调整租赁条款，但应提前通知乙方并取得乙方同意。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供符合要求的房屋，并保证房屋的安全性和居住条件。

保障乙方的合法权益，不得随意提高租金，不得非法侵占乙方财产。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付租金后，有权享受房屋的使用权。

如房屋存在质量问题或安全隐患，有权要求甲方进行维修。

义务：

按时支付租金，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

保持房屋的整洁和完好，不得损害房屋设施。

六、房屋维护与修缮

1.维护责任

乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的清洁和整洁。

对于房屋的自然损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复或赔偿。

2.紧急修缮

在紧急情况下，如房屋出现安全隐患，乙方应立即通知甲方，甲方应尽快进行修缮。

七、租赁期限与续租

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租

租赁期满前______个月，乙方如需续租，应提前向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，签订续租合同。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。

如甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元作为违约金。

如乙方提前搬离房屋，应赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于空置损失、租金损失等。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若