2025年二建二级建造师施工管理高频考点考前预测必背重点知识记忆总结.pdfVIP

2025年二级建造师《施工管理》高频考点—必背

考点1.项目资本金制度

性质：属于韭债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。投资者可按其出资比例依法享有所

有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。

项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资(需评估)。

除国家对采用高新技术成果有特别规定外，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金

总额的20??

考点2.项目投资审批、核准或备案管理

类型管理方式

①直接投资、资本金注入——审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计、概算(除特

政府投资审批制殊情况，一般不再审批开工报告)

②投资补助、转贷和贷款贴息——只需审批资金申请报告

核准制仅需提交项目申请书(政府核准的投资项目目录以内)

企业投资

备案制在线监管平台告知备案机关

考点3.施工承包模式

模式合同关系特点

有利于早期总造价控制；合同管理、组织协调工作量小；总包承担施工任务

施工总包业主-总包-分包

的组织和执行总责

业主-分包合同关系、支付方式有两种；合同界面由总管负责，减少业主协调量；业主

MC承包

总管-分包合同管理量大；质量“他人控制”好

有利于选择施工单位；有利于控制质量；有利于缩短工期；组织协调量大；

平行承包业主-分包

造价控制难度大

(1)合同结构简单，组织协调工作量小，有利于造价和工期控制。(2)可

联合体承包业主-联合体共同以集中各成员单位在资金、技术和管理等方面的优势，增强了竞争能力，同

时也增强了抗风险能力

·组织协调工作量小，风险较大。

合作体承包和合作体分别签署合同

(2)各承包单位之间既有合作的愿望，又不愿意组成联合体

考点4.强制实行监理的工程范围(外国大鬼片)

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国家重点建设工程

大中型公用事业工程是指顺目总投资源在3000万元以上的下列工程项目：

(1)共水、共电、供气、供热等市政工程项目

(2)科技、数目、文化等烫目：

大中婴公用事业工程e(3)体目、旅游、高业等项目

(4)卫生、社会福利再项目：

(5)其售公用事业顺目·

感片开发建设的建筑面积在5万x以上的住宅建设工程必须实行监理

住宅小区工程为了保证住宅断量，对嘉层住宅及地基、结构置杂的多黑性宅应当实行监理

强制实行雷理的工程范国利同外国融商成者国际组织贷款、重助资金的工程

项自总投资额在3000万元以上关系社会公共利温、公众安全基础设施项目：

①煤度、石油、化工，天然气、电力、新能原等项目

①健路、公路、管通、水运、民献以及其僧交通运输业等项目

Φ勤、电信框组、通信、信息同格等项目

国家规定必⑥防共、要要、排通、左电、引(共)水、遵9治理、水资原保护、水土保持等水利建设顺目

烫实行出理⑤遵路、植染、地缺和轻轨交通、污水排施及竞理，垃场处理、地下营语、公共停车场等城市基

的其他工程础设施顶目

⑨生态好填保护项目：

⑦其他基础设励