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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年精简版房屋买卖协议范本版B版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条合同的生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

第十条附加条款

10.1补充约定

10.2附件

第十一条双方签字

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

第十二条合同签订日期

第十三条房屋所有权转移登记日期

第十四条其他约定

14.1备注事项

14.2法律法规规定等其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京号

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：

2.1.3身份证号：

2.1.4联系方式：

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：

2.2.3身份证号：

2.2.4联系方式：

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币叁佰叁拾万元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人支付定金人民币万元整，作为购买房屋的担保。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。

3.2.2买受人应按照下列进度支付房价款：

3.2.2.1房屋总价的首付款为万元整，买受人应于本合同签订之日起X日内支付完毕；

3.2.2.2买受人应于年月日前支付房屋总价剩余的款项。

3.3付款时间：详见第三条约定的进度。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的付款款项全部支付完毕之日起X日内，将房屋交付给买受人；

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；

4.2.2房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响所有权转移的情况；

4.2.3房屋符合本合同约定的质量标准。

4.3过户手续：买受人应按照本合同约定的时间，与出卖人共同办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由买受人承担。

4.4过户费用：包括但不限于契税、印花税等。具体费用双方可协商确定。

第五条房屋质量及保修

5.1

房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家和地方的相关质量标准，没有重大质量问题。

5.2保修责任：

5.2.1出卖人应对房屋的主体结构、设备设施、装修装饰等进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，为X年；

5.2.2保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；

5.2.3保修期内，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。

5.3保修期限：详见第五条约定的期限。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

6.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为房屋总价款的1%；

6.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担买受人因此遭受的损失；

6.2买受人违约：

6.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应支付出卖人违约金，违约金为应付款项的1%；

6.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担因此导致的所有费用和损失。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点：本合同签订地人民法院。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更：

8.1.1合同订立后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；

8.1.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。

8.2合同解除：

8.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；

8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理