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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版昆山黎明清境物业管理服务合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3物业服务单位法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会负责人

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3物业服务续约

5.物业管理责任

5.1物业服务单位责任

5.2业主责任

5.3业主委员会责任

6.物业维修及保养

6.1物业维修范围

6.2物业维修责任

6.3物业保养责任

7.物业安全与消防

7.1物业安全管理

7.2消防安全管理

7.3应急预案

8.物业绿化与环境卫生

8.1物业绿化责任

8.2环境卫生责任

8.3环保要求

9.物业设施设备管理

9.1设施设备维护

9.2设施设备更新

9.3设施设备使用

10.物业服务合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：昆山黎明清境物业管理服务有限公司

1.2物业服务单位地址：昆山市区路号

1.3物业服务单位法定代表人：

1.4业主委员会名称：昆山黎明清境业主委员会

1.5业主委员会地址：昆山市区路号

1.6业主委员会负责人：

第二条物业服务范围及内容

2.1物业服务区域：昆山黎明清境小区内所有住宅、商业、公共区域

2.2物业服务内容：

2.2.1日常清洁及垃圾清运

2.2.2楼宇及公共区域的安全巡逻

2.2.3设施设备日常维护

2.2.4业主大会及业主委员会的组织协调

2.2.5业主公共活动的策划与实施

2.2.6供水、供电、供气等公共设施的日常管理

2.3物业服务标准：

2.3.1物业服务单位应按照国家标准和行业规范提供物业服务

2.3.2物业服务单位应定期对物业服务进行检查和评估

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准：

3.1.1住宅物业收费标准为每平方米每月2元

3.1.2商业物业收费标准为每平方米每月3元

3.1.3公共区域收费标准为每平方米每月1元

3.2物业服务费用支付方式：

3.2.1业主应于每月的1日至10日内缴纳物业服务费用

3.2.2业主可采取现金、银行转账、支付等方式缴纳物业服务费用

3.3物业服务费用调整：

3.3.1物业服务费用调整应提前一个月通知业主

3.3.2物业服务费用调整需经业主大会或业主委员会同意

第四条物业服务期限

4.1物业服务起始日期：2025年1月1日

4.2物业服务终止日期：根据物业服务合同续约情况确定

4.3物业服务续约：

4.3.1物业服务合同到期前三个月，物业服务单位应向业主委员会提出续约申请

4.3.2业主委员会应在物业服务合同到期前一个月作出是否续约的决定

第五条物业管理责任

5.1物业服务单位责任：

5.1.1保障小区内的公共秩序和安全

5.1.2维护小区内公共设施的完好和正常运行

5.1.3及时处理业主的投诉和建议

5.2业主责任：

5.2.1遵守国家法律法规和小区管理规定

5.2.2不得损害他人合法权益

5.2.3按时缴纳物业服务费用

5.3业主委员会责任：

5.3.1代表业主与物业服务单位签订物业服务合同

5.3.2监督物业服务单位履行合同义务

5.3.3组织业主大会及业主委员会的日常工作

第六条物业维修及保养

6.1物业维修范围：

6.1.1公共区域设施的维修

6.1.2业主共用设施设备的维修

6.2