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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度终止房屋买卖合同及后续产权过户协议

本合同目录一览

1.合同背景及签订依据

2.双方基本信息

3.房屋基本情况

4.合同终止原因

5.合同终止日期

6.产权过户协议

7.产权过户双方责任

8.产权过户税费承担

9.产权过户手续办理

10.产权过户后房屋使用

11.违约责任

12.争议解决方式

13.合同生效及解除

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同背景及签订依据

1.1本合同双方当事人因房屋买卖合同履行情况发生争议，经协商一致，决定终止原房屋买卖合同。

1.2本合同签订依据为《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

2.双方基本信息

2.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，住所地。

2.2买受方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，住所地。

3.房屋基本情况

3.1房屋地址：具体门牌号、所在小区、所在楼层。

3.2房屋产权证号：具体产权证号。

3.3房屋面积：具体面积及面积计算方式。

3.4房屋用途：住宅/商业等。

4.合同终止原因

4.1出卖方因房屋质量问题无法满足买受方需求，双方协商一致同意终止原房屋买卖合同。

4.2买受方因个人原因无法继续履行合同，双方协商一致同意终止原房屋买卖合同。

5.合同终止日期

5.1本合同终止日期为____年____月____日。

6.产权过户协议

6.1出卖方同意将房屋产权过户至买受方名下。

6.2买受方同意按照本合同约定支付产权过户相关费用。

7.产权过户双方责任

7.1出卖方责任：

7.1.1协助买受方办理房屋产权过户手续；

7.1.2保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷；

7.1.3在合同约定的期限内将房屋产权过户至买受方名下。

7.2买受方责任：

7.2.1按照本合同约定支付产权过户相关费用；

7.2.2在接到出卖方提供的过户手续后，及时办理房屋产权过户手续；

7.2.3在房屋产权过户手续办理完毕后，依法享有房屋所有权。

8.产权过户税费承担

8.1产权过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由买受方承担。

8.2出卖方应协助买受方办理相关税费缴纳手续，并保证所提供资料的真实性。

8.3如因税费计算错误或政策变动导致税费增加，增加部分由双方协商解决。

9.产权过户手续办理

9.1买受方应在接到出卖方提供的过户手续后____个工作日内，办理完毕房屋产权过户手续。

9.2出卖方应保证所提供的过户手续齐全、有效，不得隐瞒任何可能影响过户的瑕疵。

9.3如因出卖方原因导致过户手续无法在约定时间内办理完毕，出卖方应承担相应责任。

10.产权过户后房屋使用

10.1产权过户后，房屋由买受方享有占有、使用、收益和处分的权利。

10.2买受方应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋，不得损害房屋结构和周边环境。

10.3出卖方对房屋产权过户后的使用情况不再承担责任。

11.违约责任

11.1如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。

11.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.3违约金的计算方式为：____（具体金额或计算方法）。

12.争议解决方式

12.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

13.合同生效及解除

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同生效后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。

13.3如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与范围

15.1本合同所述的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。

15.2第三方介入的范围包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。

16.第三方介入的约定

16.1.1协助办理产权过户手续；

16.1.2提供法律咨询和纠纷调解；

16.1.3对房屋进行评估；

16.1.4监督工程质量等。

17.第三方介入的程序

17.1合同双方应就引入第三方达成一致意见，并书面通