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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五商业街物业管理规定

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理规定

1.物业管理范围

物业管理包括但不限于小区内的公共区域、设施设备、绿化环境、卫生清洁等。

2.物业管理要求

乙方应遵守物业管理规定，爱护小区公共设施，保持环境卫生，共同维护小区的居住环境。

二、物业管理费用

1.费用标准

物业管理费用按照政府规定的标准执行，具体收费标准由甲方另行通知。

2.缴费方式

物业管理费用应按月缴纳，缴纳时间及方式由甲方另行规定。

三、维修保养

1.维修责任

乙方应负责对自有物业进行日常维修保养。

甲方负责小区公共设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。

2.紧急维修

发生紧急维修情况时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行处理。

四、其他规定

1.业主行为规范

乙方应遵守国家法律法规，文明居住，不得从事违法活动。

乙方应尊重他人合法权益，不得干扰他人正常生活。

2.违规处理

对于违反物业管理规定的行为，甲方将依法进行处罚。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方违反物业管理规定的行为进行纠正和管理。

有权对小区内的公共设施进行维护和管理。

义务：

按照物业管理规定，为业主提供安全、舒适的生活环境。

对业主的投诉进行处理，及时解决问题。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照物业管理规定提供服务。

有权对物业管理提出合理建议。

义务：

遵守物业管理规定，不得损害他人利益。

爱护小区公共设施，共同维护小区环境。

六、投诉与处理

1.投诉方式

业主可通过书面、电话或电子信箱等方式向甲方投诉。

2.处理流程

甲方应在接到投诉后的______个工作日内进行调查和处理，并将处理结果告知业主。

七、维修基金使用

1.基金来源

维修基金由业主按照规定比例缴纳。

2.使用范围

维修基金用于小区公共设施的维修、更新和改造。

3.使用程序

维修基金的使用需经业主大会或业主委员会的批准。

八、终止与解除

1.终止条件

如一方严重违反物业管理规定，另一方有权终止合同。

2.解除条件

如一方在合同履行过程中出现重大违约行为，另一方有权解除合同。

3.解除程序

解除合同需提前______个工作日书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。

九、合同的变更与解除

1.变更

本物业管理规定的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本物业管理规定的组成部分，具有与本物业管理规定同等的法律效力。

2.解除

除本物业管理规定约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本物业管理规定。

若一方出现严重违反物业管理规定的行为，另一方有权解除本物业管理规定，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本物业管理规定所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行物业管理规定义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决物业管理规定的履行问题，如变更物业管理规定内容或解除物业管理规定等。

十一、争议解决

1.协商

本物业管理规定履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在物业管理规定履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理费用、小区安全措施等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自物业管理规定签订之日起至物业管理规定履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本物业管理规定自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本物业管理规定有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：