2024年度智慧社区物业合同续签及增值服务协议书3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度智慧社区物业合同续签及增值服务协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.合同签订背景及目的

3.合同有效期

4.物业服务内容

4.1基础物业服务

4.2增值服务项目

4.3特殊服务项目

5.物业服务费用

5.1基础物业服务费用

5.2增值服务费用

5.3特殊服务费用

6.物业服务费用支付方式

7.物业服务标准及质量要求

7.1基础物业服务标准

7.2增值服务标准

7.3特殊服务标准

8.物业服务合同变更及解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决方式

11.不可抗力条款

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3其他约定事项

13.合同附件清单

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

甲方名称：智慧社区管理有限公司

甲方地址：省市区路号

甲方法定代表人：

1.2合同乙方基本信息

乙方名称：物业管理公司

乙方地址：省市区路号

乙方法定代表人：

2.合同签订背景及目的

本合同签订背景为甲方所管理的智慧社区，乙方具备物业服务资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方对甲方智慧社区提供物业服务及相关增值服务事宜达成一致，特订立本合同。

3.合同有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。

4.物业服务内容

4.1基础物业服务

1.1.1室内公共区域清洁、绿化、维修服务

1.1.2电梯、消防、安防等设施设备运行维护

1.1.3户外公共区域清洁、绿化、维修服务

1.1.4业主投诉处理

4.2增值服务项目

1.2.1业主活动组织与实施

1.2.2停车管理服务

1.2.3社区物业租赁代理服务

4.3特殊服务项目

1.3.1社区安全巡逻

1.3.2社区文化活动策划与执行

5.物业服务费用

5.1基础物业服务费用

5.1.1按照甲方收费标准，每月每平方米收费人民币1.5元。

5.2增值服务费用

5.2.1业主活动组织与实施费用：根据实际活动成本收取。

5.2.2停车管理服务费用：按月收取，每月每辆车人民币100元。

5.2.3社区物业租赁代理服务费用：按成交金额的2%收取。

5.3特殊服务费用

5.3.1社区安全巡逻费用：每月人民币5000元。

5.3.2社区文化活动策划与执行费用：根据实际活动成本收取。

6.物业服务费用支付方式

6.1基础物业服务费用：甲方应于每月5日前支付上月物业服务费用。

6.2增值服务费用：双方另行协商确定支付方式和时间。

6.3特殊服务费用：按照实际发生费用，双方协商后支付。

8.物业服务合同变更及解除

8.1合同变更

8.1.1合同内容变更：如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

8.1.2服务范围变更：如需变更服务范围，乙方应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。

8.2合同解除

8.2.1甲方解除合同：甲方有权在乙方违反合同约定、服务质量不达标或发生重大安全事故时，提前三十日书面通知乙方解除合同。

8.2.2乙方解除合同：乙方有权在甲方未按时支付物业服务费用或发生重大违约行为时，提前三十日书面通知甲方解除合同。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1如甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金按逾期未付款额的千分之五每日计算。

9.1.2如甲方违反合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

9.2乙方违约责任

9.2.1如乙方未按时提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金按逾期未提供服务天数按合同约定