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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业保安职责安全合同

本合同目录一览

1.保安服务范围与职责

1.1物业范围

1.2保安职责

1.3安全监控

2.保安人员配备

2.1人员数量

2.2人员资质

2.3培训与考核

3.安全防范措施

3.1出入管理

3.2巡逻检查

3.3应急处理

4.保安装备与设施

4.1装备提供

4.2设施维护

4.3信息化管理

5.安全保障费用

5.1服务费用

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.合同期限

6.1起始日期

6.2终止日期

6.3续约条款

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿金额

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄密责任

11.保险责任

11.1保险购买

11.2保险理赔

11.3未保险事项

12.合同的生效、终止与解除

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3解除条件

13.其他条款

13.1法律法规

13.2双方约定

13.3第三方权益

14.附件

14.1保安服务计划书

14.2保安人员名单

14.3相关法律法规文件

第一部分：合同如下：

第一条保安服务范围与职责

1.1物业范围

本合同保安服务范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等所有物业区域。

1.2保安职责

1.2.1门卫管理：负责物业入口的管理，对外来人员进行登记，确保业主和物业安全。

1.2.2巡逻检查：定期对物业区域进行巡逻检查，预防和制止犯罪行为。

1.2.3应急处理：对发生的突发事件进行及时处理，保护业主的人身和财产安全。

1.2.4交通管理：维护物业区域的交通秩序，确保道路畅通。

1.2.5消防安全：负责物业区域的消防安全工作，定期进行消防安全检查。

1.3安全监控

1.3.1安装并维护安全监控设备，确保设备正常运行。

1.3.2对安全监控设备进行定期检查，确保监控效果。

1.3.3对监控录像进行定期查看，对发现的异常情况及时处理。

第二条保安人员配备

2.1人员数量

根据物业的规模和需求，保安人员数量为xx人。

2.2人员资质

2.2.1保安人员应具备国家规定的保安人员资质。

2.2.2保安人员应具备相关的工作经验，具备处理突发事件的能力。

2.3培训与考核

2.3.1保安人员应定期参加培训，提高工作能力和素质。

2.3.2对保安人员进行定期考核，确保其工作符合要求。

第三条安防范措施

3.1出入管理

3.1.1设立门禁系统，对出入小区的车辆和人员进行管理。

3.1.2对来访人员进行登记，确保业主的安全。

3.2巡逻检查

3.2.1保安人员应按照规定的路线和时间进行巡逻检查。

3.2.2对发现的异常情况及时处理，并向物业管理部门报告。

3.3应急处理

3.3.1对发生的火灾、盗窃、医疗急救等突发事件进行及时处理。

3.3.2组织人员疏散，确保业主的人身安全。

第四条保安装备与设施

4.1装备提供

4.2设施维护

保安公司应负责维护物业区域内的安全设施，包括监控设备、门禁系统等。

4.3信息化管理

保安公司应建立信息化管理系统，对保安人员进行调度和管理。

第五条安全保障费用

5.1服务费用

保安服务费用为每年xx万元。

5.2费用支付方式

费用按季度支付，每季度初支付上一季度的服务费用。

5.3费用调整机制

如遇特殊情况，双方可协商调整服务费用。

第六条合同期限

6.1起始日期

本合同自2024年1月1日起生效。

6.2终止日期

本合同至2029年12月31日止。

6.3续约条款

如双方同意续约，应在本合同终止前六个月内签订新的合同。

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

保安公司应承担因违约行为导致业主遭受的一切损失。

8.3违约赔偿金额

违约赔偿金额为业主遭受损失金额的200%。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向物业所在地的调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。

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