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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度庭院式民房租赁与物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

1.3甲方

1.4乙方

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.物业管理服务内容

5.1保安服务

5.2清洁服务

5.3维修服务

5.4绿化服务

5.5其他服务

6.物业管理费用

6.1物业管理费标准

6.2物业管理费支付方式

6.3物业管理费调整

7.房屋使用规范

7.1房屋用途

7.2使用限制

7.3不得从事的活动

8.乙方责任和义务

8.1乙方使用责任

8.2乙方维护责任

8.3乙方遵守规定

9.甲方责任和义务

9.1甲方维修责任

9.2甲方提供保障

9.3甲方遵守规定

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3解除条件

11.违约责任

11.1乙方违约责任

11.2甲方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.1.1名称：X公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3联系电话：138xxxx5678

1.1.4地址：市区路号

1.2承租方

1.2.1名称：

1.2.2身份证号码：05678

1.2.3联系电话：139xxxx5678

1.2.4地址：市区路号

1.3甲方

1.3.1甲方系指出租方，即X公司。

1.4乙方

1.4.1乙方系指承租方，即。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：市区路号

2.2房屋面积：150平方米

2.3房屋结构：砖混结构，三层

2.4房屋设施：家具、电器、厨卫设施齐全，具体清单见附件一。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，银行转账至甲方指定账户

4.3逾期支付处理：逾期未支付租金，每日按租金的1%支付滞纳金。

5.物业管理服务内容

5.1保安服务：24小时巡逻，确保房屋及公共区域安全

5.2清洁服务：每周两次公共区域清洁，每月一次室内清洁

5.3维修服务：房屋及公共设施维修，甲方负责

5.4绿化服务：定期修剪花草树木，保持绿化美观

5.5其他服务：提供水电抄表、垃圾清运等服务

6.物业管理费用

6.1物业管理费标准：每月人民币500元整

6.2物业管理费支付方式：与租金同期支付

6.3物业管理费调整：每年根据物价上涨情况调整一次，调整幅度不超过5%

7.房屋使用规范

7.1房屋用途：仅用于居住，不得从事商业活动

7.2使用限制：不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途

7.3不得从事的活动：不得在房屋内饲养宠物，不得在公共区域堆放杂物

8.乙方责任和义务

8.1乙方使用责任

8.1.1乙方应妥善使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

8.1.2乙方应遵守房屋使用规范，不得损害房屋及公共设施。

8.1.3乙方应合理使用水电，不得浪费资源。

8.2乙方维护责任

8.2.1乙方在使用过程中造成的房屋及设施损坏，应负责修复或赔偿。

8.2.2乙方应保持房屋内部整洁，定期进行清洁。

8.3乙方遵守规定

8.3.1乙方应遵守国家法律法规和社区管理规定。

8.3.2乙方应配合甲方和物业管理公司进行房屋及公共区域的检查和维护。

9.甲方责任和义务

9.1甲方维修责任

9.1.1甲方应负责房屋及公共设施的日常维修和维护。

9.1.2甲方应在接到乙方维修请求后，及时安排维修。

9.2甲方提供保障

9.2.1甲方应确保房屋及公共区域的安全，防止盗窃、火灾等事故发生。

9.2.2甲方应提供必要的物业服务，保障乙方正常生活。

9.3甲方遵守规定

9.3.1甲方应遵守国家法律法规和租赁合同约定。

9.3.2甲方应配合乙方使用房屋，不得无