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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年苏州房管局推荐二手房交易协议版B版
本合同目录一览
1.二手房交易概述
1.1房屋基本信息
1.2交易双方信息
1.3交易方式及金额
2.房屋交付及过户
2.1交付时间及条件
2.2过户流程及费用
2.3产权转移登记
3.交易款项及支付方式
3.1定金支付
3.2首付款支付
3.3贷款申请及支付
3.4尾款支付
4.房屋质量及维修责任
4.1房屋质量保证
4.2维修责任及费用
5.违约责任及争议解决
5.1违约情形及责任
5.2争议解决方式
6.合同的变更、解除与终止
6.1合同变更
6.2合同解除
6.3合同终止
7.合同的生效、修改与补充
7.1合同生效条件
7.2合同修改
7.3合同补充
8.交易双方的权利与义务
8.1卖方权利与义务
8.2买方权利与义务
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
10.法律适用及争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决方式
11.其他条款
11.1房屋交付物品清单
11.2物业及水电交接
12.附件
12.1房屋所有权证
12.2买卖双方身份证明
13.签字盖章
13.1卖方签字
13.2买方签字
13.3见证人签字
14.合同签订日期
第一部分：合同如下：
第一条二手房交易概述
1.1房屋基本信息
1.2交易双方信息
甲方（卖方）：
（1）姓名（名称）：
（2）身份证号码（营业执照号码）：
（3）地址：
乙方（买方）：
（1）姓名（名称）：
（2）身份证号码（营业执照号码）：
（3）地址：
1.3交易方式及金额
甲乙双方同意采用下列第【】种方式进行交易：
（1）现金购买；
（2）贷款购买；
（3）其他方式：。
甲乙双方确认交易金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。
第二条房屋交付及过户
2.1交付时间及条件
甲方应在本合同签订之日起【】日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证标的房屋符合下列条件：
（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；
（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，能正常使用；
（3）房屋的水、电、燃气、供暖等各项公共设施正常运行；
（4）房屋内的一切债权、债务已经清偿；
（5）房屋已取得所有权证、土地使用权证等必要的权属证明。
2.2过户流程及费用
甲乙双方应按照下列流程进行房屋过户：
（1）在本合同签订之日起【】日内，甲乙双方共同向苏州市房地产交易中心提交过户申请；
（2）苏州市房地产交易中心在【】日内完成审核；
（3）甲乙双方在过户审核通过后【】日内，共同办理房屋所有权转移登记手续；
（4）苏州市房地产交易中心在【】日内出具新的房屋所有权证。
过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用按照国家及苏州市的相关规定执行。甲乙双方同意，过户费用由【】承担。
2.3产权转移登记
甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内，共同向苏州市房地产交易中心申请办理产权转移登记手续。甲方应保证提供的房屋权属证明文件真实、有效，如因甲方提供的文件不真实、不有效导致无法办理产权转移登记的，甲方应承担相应责任。
第三条交易款项及支付方式
3.1定金支付
甲乙双方同意，在本合同签订之日起【】日内，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元。乙方未按期支付定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
3.2首付款支付
甲乙双方同意，在本合同签订之日起【】日内，乙方应向甲方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元。首付款支付后，乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房屋。
3.3贷款申请及支付
甲乙双方同意，在本合同签订之日起【】日内，乙方应向贷款银行申请贷款，并将贷款金额、利率、还款方式等事项通知甲方。贷款银行批准贷款后，乙方向甲方支付剩余房款。
3.4尾款支付
甲乙双方同意，在房屋过户完成后【】日内，乙方应向甲方支付尾款人民币（大写）：元整（小写）：元。尾款支付后，本合同约定的交易款项全部支付完毕。
第四条房屋质量及维修责任
4.1房屋质量保证
甲方保证标的房屋在交付时符合下列条件：
（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；
（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，能正常使用；
（3）房屋的水、电、燃气、供暖等各项公共设施正常运行；
（4）房屋内的一切债权、债务已经清偿。
4.2维修责任及费用
自本合同签订之日起至交付之日止，标的房屋出现质量问题的，甲方应承担维修责任。如因乙方使用不当导致
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