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厂房租赁合同

合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

1. 甲方将位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称该厂房）出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[X]平方米，土地使用权证号为[土地使用权证编号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]，属[产权性质，如自有property]，甲方对该厂房享有完全的处分权。

2. 该厂房的附属设施包括[附属设施具体内容，如供电设施、供水设施、消防设施等]，具体明细详见附件《附属设施清单》。

二、租赁用途

3. 乙方租赁该厂房用于[具体用途，如生产加工[具体产品]等]。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该厂房的用途。乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的环境，应保证甲方正常秩序。

4. 乙方在租赁期间，必须遵守国家有关法律、法规，不得利用该厂房进行违法犯罪活动。

三、租赁期限

5. 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

6. 租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及保证金

7. 该厂房的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付方式，如银行转账等]，乙方应在每年[具体日期]前将当年的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[银行账号]

8. 为保证乙方履行本合同约定的义务，乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保证金在租赁期满，乙方结清所有费用并腾退厂房后，甲方无息退还乙方。

五、其他费用

9. 租赁期间，该厂房的水电费、物业费、取暖费、电话费、网络费等一切因乙方使用而产生的费用由乙方承担。乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方被相关部门追究责任的，乙方应承担全部赔偿责任。

10. 乙方在租赁期间，如需对该厂房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除其装修或改造的设施，该设施归甲方所有。但双方另有约定的除外。

六、厂房的交付与返还

11. 甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该厂房及附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应签订书面交付清单，明确交付的厂房及附属设施的状态。

12. 租赁期满或本合同提前解除、终止时，乙方应在[X]日内将该厂房及附属设施返还给甲方。返还时，乙方应保证该厂房及附属设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在返还厂房时，不得留存任何物品，否则视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权自行处理。

七、甲方的权利与义务

（一）权利

13. 甲方有权按照本合同的约定收取租金和保证金。

14. 甲方有权监督乙方对该厂房的使用情况，如发现乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房设施或从事违法犯罪活动等，甲方有权要求乙方立即整改，直至解除本合同，并追究乙方的违约责任。

15. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回该厂房及附属设施。

（二）义务

16. 甲方应按照本合同的约定向乙方交付合格的厂房及附属设施，并保证乙方在租赁期间对该厂房的正常使用。

17. 甲方应承担该厂房的主体结构、基础等重大维修责任。如因甲方未及时维修导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

18. 甲方在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动。

八、乙方的权利与义务

（一）权利

19. 乙方有权按照本合同的约定使用该厂房及附属设施。

20. 在租赁期间，乙方有权在不改变厂房主体结构的前提下，对厂房进行必要的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意。

（二）义务

21. 乙方应按照本合同的约定按时支付租金、保证金及其他费用。

22. 乙方应爱护该厂房及附属设施，不得擅自拆除、损坏厂房的主体结构和附属设施。如因乙方原因造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

23. 乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得影响甲方及其他租户的正常工作和生活秩序。

24. 乙方在租赁期间，如需将