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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度院落房屋租赁及特色民宿品牌合作协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效日期

1.3合同期限

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4保证金金额

3.5保证金支付方式

3.6保证金退还条件

4.租赁用途与限制

4.1租赁用途

4.2用途变更

4.3限制条件

5.房屋维护与维修

5.1房屋维护责任

5.2房屋维修责任

5.3维修费用承担

5.4维修时间与方式

6.特色民宿品牌合作内容

6.1品牌标识使用

6.2品牌推广宣传

6.3合作期限

6.4合作费用

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止程序

10.合同变更与补充

10.1合同变更程序

10.2合同补充协议

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同解除或终止后的处理

12.1租金结算

12.2房屋返还

12.3其他处理事项

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：房屋设施清单

13.3附件三：特色民宿品牌合作方案

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。

1.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同期限：本合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置：位于市区路号。

2.2房屋面积：租赁房屋总面积为100平方米。

2.3房屋结构：租赁房屋为独立院落，包含一间主屋和一间附属房。

2.4房屋设施：房屋内配备家具、电器、厨房用具等，详见附件一。

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。

3.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，以银行转账形式支付至甲方指定账户。

3.3租金支付时间：每月租金支付时间为每月1日至每月5日。

3.4保证金金额：租赁保证金为人民币5,000元。

3.5保证金支付方式：保证金在合同签订时一次性支付。

3.6保证金退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，保证金全额退还。

4.租赁用途与限制

4.1租赁用途：租赁房屋仅用于特色民宿经营，不得用于其他商业活动。

4.2用途变更：如需变更租赁用途，需经双方协商一致，并签订补充协议。

4.3限制条件：租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构，不得影响邻居正常生活。

5.房屋维护与维修

5.1房屋维护责任：甲方负责房屋的结构安全及公共设施的维护。

5.2房屋维修责任：租赁期间，乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。

5.3维修费用承担：房屋维修费用根据实际情况由责任方承担。

5.4维修时间与方式：乙方应在发现房屋设施损坏时及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。

6.特色民宿品牌合作内容

6.1品牌标识使用：乙方在经营过程中需使用甲方提供的特色民宿品牌标识。

6.2品牌推广宣传：双方共同参与品牌推广活动，具体方案由双方另行协商。

6.3合作期限：品牌合作期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

6.4合作费用：品牌合作费用为人民币5,000元，于合同签订时一次性支付。

7.违约责任

7.1违约行为：包括未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反租赁用途等。

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿：违约金为每月租金的10%，最高不超过人民币5,000元。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决，如超过期限，争议双方应继续协商。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：包括一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致等。

9.2合同终止条件：合同期限届满或