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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度郑州中高端住宅二手房交易合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围及适用对象

2.房地产基本情况

2.1房地产权属证明

2.2房地产位置、面积、用途等基本信息

2.3房地产的附属设施及配套设施

3.交易双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式及期限

4.3付款节点及违约责任

5.房地产交付及验收

5.1房地产交付时间及条件

5.2房地产验收标准及程序

5.3验收不合格的处理

6.房地产权属转移及登记

6.1权属转移及登记手续

6.2登记费用及承担

6.3登记时间及责任

7.房地产税费及承担

7.1税费种类及计算方法

7.2税费承担方式及期限

7.3税费缴纳责任

8.交易保证金及处理

8.1保证金金额及支付方式

8.2保证金退还条件及程序

8.3保证金违约责任

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3其他违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除条件及程序

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除后的处理

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件一

14.2合同附件二

14.3补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围及适用对象

本合同适用于2024年度在郑州市行政区域内，买卖双方就中高端住宅二手房交易事宜所订立的合同。

2.房地产基本情况

2.1房地产权属证明

卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，买方有权查验。

2.2房地产位置、面积、用途等基本信息

房屋坐落地址：_______

房屋建筑面积：_______平方米

房屋用途：_______

2.3房地产的附属设施及配套设施

房屋附属设施包括：_______

配套设施包括：_______

3.交易双方基本情况

3.1买方基本情况

买方名称：_______

买方地址：_______

买方联系方式：_______

3.2卖方基本情况

卖方名称：_______

卖方地址：_______

卖方联系方式：_______

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币_______元整。

4.2付款方式及期限

买方应在合同签订后_______日内支付房屋总价款的_______%，余款在房屋交付前_______日内支付完毕。

4.3付款节点及违约责任

合同签订后_______日内支付定金人民币_______元；

房屋交付前_______日内支付首付款人民币_______元；

房屋交付后_______日内支付尾款人民币_______元。

如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付_______%的违约金。

5.房地产交付及验收

5.1房地产交付时间及条件

卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方，交付条件为房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

5.2房地产验收标准及程序

买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，验收合格后方可入住。

5.3验收不合格的处理

如房屋验收不合格，卖方应在_______日内修复，买方有权要求延长入住时间。

6.房地产权属转移及登记

6.1权属转移及登记手续

卖方应协助买方办理房屋权属转移及登记手续，买方负责支付相关费用。

6.2登记费用及承担

房屋权属登记费用按国家和郑州市有关规定执行，由买方承担。

6.3登记时间及责任

房屋权属登记应在房屋交付后_______日内完成，如因卖方原因导致登记延误，卖方应承担相应责任。

8.交易保证金及处理

8.1保证金金额及支付方式

本合同签订后，买方应向卖方支付人民币_______元作为交易保证金，支付方式为_______。

8.2保证金退还条件及程序

在合同履行完毕且无违约行为的情况下，交易保证金在合同终止后_______日内无息退还买方。

8.3保证金违约责