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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五买方垫资赎楼协议书

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、赎楼资金描述

1.赎楼资金金额

甲方同意向乙方支付赎楼资金，总额为______元。

甲方应在合同签订后的______个工作日内将赎楼资金支付至乙方指定账户。

2.赎楼资金用途

乙方承诺将收到的赎楼资金用于偿还原房屋贷款，确保房屋产权清晰。

乙方保证在收到赎楼资金后______个工作日内完成房屋贷款的偿还。

二、赎楼资金支付方式

1.甲方支付赎楼资金的方式为：______（如银行转账、现金等）。

甲方应在约定的时间内将赎楼资金支付至乙方指定的账户。

2.乙方收到赎楼资金后，应在______个工作日内向甲方出具收款证明。

三、赎楼资金回收

1.乙方在完成房屋贷款偿还后，应在______个工作日内将房屋产权证书及相关文件交付给甲方。

甲方在收到上述文件后，应立即向乙方支付剩余的赎楼资金。

2.乙方应保证在甲方支付剩余赎楼资金后，将房屋产权证书及相关文件过户至甲方名下。

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间支付赎楼资金，应向乙方支付______%的违约金。

乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的全部损失。

2.若乙方未按约定时间完成房屋贷款的偿还，应向甲方支付______%的违约金。

甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的全部损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的赎楼资金使用情况进行监督，确保资金用于房屋贷款的偿还。

有权在乙方未按约定时间完成赎楼或提供相关文件时，要求乙方承担违约责任。

义务：

在合同规定的时间内向乙方支付赎楼资金。

协助乙方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。

2.乙方权利与义务

权利：

在收到赎楼资金后，有权要求甲方协助办理房屋过户手续。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间完成房屋贷款的偿还，并确保房屋产权清晰。

向甲方提供房屋产权证书及相关文件，协助甲方办理过户手续。

六、赎楼资金使用与监督

1.赎楼资金使用

乙方应在收到赎楼资金后______个工作日内完成房屋贷款的偿还，并将相关证明文件提交给甲方。

甲方有权要求乙方定期提供赎楼资金使用情况的报告。

2.赎楼资金监督

甲方有权对乙方的赎楼资金使用情况进行监督，包括但不限于查阅相关财务凭证等。

如发现乙方有违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。

七、过户手续与费用

1.过户手续

乙方应在完成房屋贷款偿还后______个工作日内办理房屋过户手续。

甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

2.过户费用

房屋过户涉及的税费及其他费用由双方根据实际情况协商分担。

乙方应在办理过户手续前，向甲方明确告知需支付的费用及支付方式。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定时间支付赎楼资金，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

如甲方无故拖延过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定时间完成房屋贷款的偿还，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

如乙方提供的文件不真实或存在误导，应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决