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农村土地流转合同实用样本5篇

篇1

甲方（出让方）：XX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（受让方）：XX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

鉴于：

1.甲方是XX市XX区XX镇XX村的村民，拥有XX亩的农村土地承包经营权。

2.乙方是从事XX种植（养殖）的农业企业，有意愿通过土地流转获得土地使用权。

双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，达成以下协议：

一、流转土地的基本信息

1.土地位置：位于XX市XX区XX镇XX村，东临XX，西接XX，北靠XX，南临XX。

2.土地面积：XX亩。

3.土地用途：农业种植（养殖）。

二、流转期限与方式

1.流转期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX年。

2.流转方式：通过出租（或转让、互换）的方式，将土地使用权转让给乙方。

三、租金与支付方式

1.租金标准：每亩每年支付人民币XX元。

2.支付方式：每年XX月XX日前，乙方将当年租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应出具合法有效的收据。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

（2）甲方应保证所流转的土地没有产权纠纷，并承担因产权问题引发的法律责任。

（3）甲方应协助乙方办理相关土地使用权变更手续，并提供必要的支持和便利。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地，并享有在流转期限内的土地使用权。

（2）乙方应按时支付租金，并承担因未按时支付租金而产生的违约责任。

（3）乙方应合理使用土地，进行农业种植（养殖），并承担相应的法律责任。

五、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任的承担：如甲方未能按时交付土地或交付的土地存在产权纠纷，甲方应返还乙方已支付的租金，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方违约责任的承担：如乙方未能按时支付租金或未经甲方同意擅自改变土地用途，乙方应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。违约金的数额为合同总金额的XX%。

六、合同变更与解除

1.合同变更：如双方需对合同内容进行变更，应协商一致后签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同解除：如乙方在流转期限内因故需提前解除合同，应提前XX个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。甲方在收到乙方的书面通知后，应及时办理相关土地使用权变更手续。如甲方需提前解除合同，也应提前书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

七、争议解决与法律适用

1.争议解决：如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

2.法律适用：本合同的订立、履行、变更和解除均适用中华人民共和国相关法律法规的规定。如相关法律法规发生变化，双方应按规定执行新的法律法规。

八、其他约定事项

1.双方在本合同签订后，应及时办理相关土地使用权变更手续。如有需要，双方可共同向相关部门申请办理土地使用权证书。在办理过程中，双方应积极配合，提供必要的资料和协助。

2.甲方在流转期限内应遵守国家的法律法规和当地政府的有关规定，不得擅自改变土地用途或进行非法经营。如有违反，应承担相应的法律责任。同时，甲方也应尊重乙方的生产经营自主权，不得对乙方的经营活动进行干涉或限制。

篇2

甲方（出让方）：[姓名]

住址：[住址]

联系方式：[联系方式]

乙方（受让方）：[姓名]

住址：[住址]

联系方式：[联系方式]

鉴于甲方对位于[地点]的农村土地享有合法的承包经营权，乙方有意受让该土地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、流转土地的基本信息

土地位于[地点]，面积为[面积]亩，属于[土地类型]。该土地四至清晰，无争议。

二、流转期限

本次土地流转期限为[流转期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、流转方式

本次土地流转采用[流转方式]（如：出租、转让、互换等）的方式。具体细节如下：

1.甲方将承包经营的土地交付给乙方，由乙方占有、使用并进行相应的经营。

2.乙方应按时向甲方支付土地流转费用，具体数额和支付方式详见后文。

3.流转期间，乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，应事先征得甲方同意。