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北京市前期物业服务合同(二)与北京市办公室租赁合同5篇

篇1

北京市前期物业服务合同（二）

甲方：[甲方名称]（物业管理企业）

乙方：[乙方名称]（业主）

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]。

物业类型：[物业类型]。

坐落位置：[具体位置]。

建筑面积：[建筑面积]。

二、物业服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理服务。

2.物业共用设施设备的维修、养护和管理服务。

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理服务。

4.公共绿地、景观的养护和服务。

5.公共区域的清扫保洁服务。

6.公共秩序的维护服务。

7.物业档案的管理服务。

8.其他相关物业服务内容。

三、物业服务标准（按照相关标准填写具体服务等级）

四、物业服务期限

前期物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。前期物业服务期限自房屋交付使用之日起计算。

五、物业服务费用及相关费用收取办法

1.物业服务费由乙方按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：

（根据物业类型、服务等级等具体情况填写）。

2.物业服务费支付方式：□年付/□季付/□月付。乙方应按时足额缴纳物业服务费，逾期不缴纳的，自逾期之日起每日按应交金额的千分之三向甲方支付违约金。

六、其他费用及代收代缴事项约定

（根据实际情况填写水、电、燃气等费用的支付方式及代收代缴事项）。

七、甲方权利义务

（列举甲方的权利与义务条款）。

八、乙方权利义务

（列举乙方的权利与义务条款）。

篇2

甲方（物业服务企业）：____________________

乙方（业主/物业使用人）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的基础上，就前期物业服务事宜达成以下协议：

一、物业基本情况

物业名称：____________________

物业类型：____________________

坐落位置：____________________

物业服务面积：_______________平方米。

二、物业服务内容

1.物业服务企业提供的服务包括综合管理服务、公共区域保洁服务、公共区域秩序维护服务、绿化养护服务及其他约定的服务等。

2.物业服务企业应按照约定的服务标准提供服务。

三、物业服务期限

前期物业服务期限为_____年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。合同到期前，双方协商一致可续签合同。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，乙方应于每月___日前履行缴纳义务。

2.物业服务费用的收费标准为：____________________。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.按照合同约定提供物业服务；

2.对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；

3.制定物业服务制度及物业服务的有关工作规定并予以公示；

4.其他与前期物业服务有关的约定事项。

（二）乙方权利义务

1.监督甲方按照约定提供物业服务；

2.协助和支持甲方的物业服务工作；

3.按照约定缴纳物业服务费用；

4.其他与前期物业服务有关的约定事项。

六、违约责任及纠纷解决方式

双方应共同遵守合同约定，若一方违约，应按照相关法律规定承担违约责任。因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

七、其他约定事项

双方可针对具体事项进行约定并作为本合同的附件。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议及附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

电子邮箱：____________________

传真号码：____________